关于办理居住证时租赁合同是否需要备案的问题，这主要取决于具体的租赁类型以及当地的法规要求。以下是对此问题的详细解答：
一、租赁合同备案的一般原则
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同自双方当事人具备民事行为能力、意思表示真实且合同内容不违反法律法规和公序良俗时即生效，备案并非合同生效的必要条件。然而，对于房屋租赁合同，《商品房屋租赁管理办法》鼓励进行备案登记，以保障租赁双方的权益和规范租赁市场。
二、不同类型房屋的备案要求
住宅用房：
- 备案性质：对于住宅租赁合同，各地通常鼓励进行备案，但并非强制要求。不过，为了保护承租人的利益，降低发生纠纷的风险，以及享受一些公共服务（如办理居住证、子女入学等），建议还是进行备案。
- 备案好处：备案的租赁合同具有公示效力，能有效避免出租人将房屋重复出租或出售给他人的风险，从而保护租赁双方的合法权益。同时，在一些城市，备案的租赁合同是办理居住证等公共服务的重要证明材料。
经营性用房：
- 备案要求：与住宅租赁合同不同，经营性用房租赁合同在部分地区有明确的备案要求。例如，在上海市等一些城市，经营性用房租赁合同订立后30日内，租赁当事人必须到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案。
- 未备案的法律后果：若未按照规定办理登记备案，可能会面临法律处罚，如罚款等。
三、备案与否对办理居住证的影响
- 备案的租赁合同：如果租赁合同已经备案，那么承租人可以凭借备案的租赁合同作为居住证明，更容易地办理居住证。
- 未备案的租赁合同：虽然未备案的租赁合同在法律上仍然有效，但在办理居住证等公共服务时可能会遇到一些困难或需要提供额外的证明材料。
四、建议
- 了解当地法规：由于不同地区的法规要求可能有所不同，建议在办理居住证前先了解当地的具体要求。
- 尽量备案：考虑到备案带来的法律保障和诸多实际好处（如保护权益、享受公共服务等），建议在条件允许的情况下尽量办理租赁合同备案手续。
- 咨询相关部门：如果不确定自己的租赁合同是否需要备案或如何办理备案手续，可以咨询当地房地产管理部门或相关机构以获取准确的指导和帮助。
综上所述，虽然租赁合同备案不是强制性的，但考虑到备案带来的法律保障和诸多实际好处，特别是在办理居住证等公共服务时的重要性，建议在条件允许的情况下尽量办理备案手续。