没有房本（房产证）的情况下，合同确实可能面临无法备案的问题，但具体还需根据合同类型和实际情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：
一、购房合同备案与房产证的关系
购房合同备案的基础：
- 购房合同备案是房地产管理部门为确保房屋交易透明、安全而设立的管理制度。其基础是已经签订的合法有效的购房合同。
- 根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条，房地产开发企业应在商品房预售合同签订之日起30日内，到相关部门进行备案。这明确了购房合同签订是备案的前提条件。
房产证在备案中的作用：
- 房产证是房屋所有权的重要证明，拥有房产证的房屋在备案时通常更为顺利。
- 但备案本身并不直接依赖于房产证的即时取得，而是依赖于购房合同的签订和合法性。不过，在实际操作中，房产证作为房屋权属的最终证明，对于备案流程的顺畅进行有重要影响。
无房产证购房合同备案的挑战：
- 如果购房合同签订时房屋尚未取得房产证（如预售房屋），备案可能仍然可以进行，但需确保购房合同本身合法有效，并符合相关备案要求。
- 若房屋因各种原因（如违章建筑、产权纠纷等）无法取得房产证，则购房合同可能无法备案，因为这类房屋本身不具备合法交易的基础。
二、房屋租赁合同备案与房产证的关系
租赁合同备案的基本要求：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
- 备案时需提交房屋所有权证书或其他合法权属证明作为关键材料。
无房产证租赁合同备案的可能性：
- 在没有房产证的情况下，如果房东能提供其他有效证明房屋合法来源及有权出租的材料（如房屋购买合同、建房审批文件、产权单位证明等），且租赁合同符合相关法律法规规定，则仍有可能办理租赁备案。
- 但若无法提供任何合法权属证明或其他替代材料，则不符合办理租赁备案的法定条件。
三、法律建议与注意事项
对于购房者：
- 在签订购房合同时，务必确保合同内容合法、有效，并明确双方的权利和义务。
- 如果房屋尚未取得房产证，应了解房屋的具体情况，并咨询当地房地产管理部门或法律专业人士，以确保购房合同的合法性和备案的可能性。
对于承租者：
- 在签订租赁合同时，应要求房东提供房屋的合法权属证明或其他替代材料。
- 如果房屋没有房产证，应谨慎考虑租赁风险，并咨询当地房地产管理部门或法律专业人士，以了解租赁备案的可能性和相关法律后果。
共同注意事项：
- 无论购房还是租赁，都应确保合同的合法性和有效性，以保障双方的合法权益。
- 在遇到法律问题时，应及时咨询专业律师，以获取准确的法律建议和帮助。
总结来说，没有房本的情况下，合同备案可能面临挑战，但并非绝对无法进行。具体还需根据合同类型、房屋情况以及能否提供其他合法权属证明等因素来判断。如果您在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。