微信上签订的租房条约，在符合一定条件下，是可以作为证据使用的。以下从不同角度为你详细分析：
证据的有效性条件
真实性：微信聊天记录作为电子数据，必须真实反映双方就租房事宜达成的合意。这意味着聊天记录不能被篡改或伪造，且双方的身份信息（如微信号、昵称、头像等）应能够清晰识别，以确认聊天双方的身份。
关联性：聊天记录必须与租房事宜直接相关，能够证明双方就租房的条款（如租金、租期、押金、房屋状况等）进行了协商并达成了共识。如果聊天记录中只是提及了租房的意向，但没有具体条款或双方未就条款达成一致，那么这些聊天记录可能无法作为有效证据。
合法性：聊天记录的获取方式必须合法，不能通过非法手段（如黑客攻击、窃取等）获取。如果聊天记录是通过非法手段获取的，那么这些记录将不被法律认可。
证据的证明力
直接证据与间接证据：如果微信聊天记录能够直接证明租房合同的主要条款（如租金、租期等），那么它可能被视为直接证据。然而，在大多数情况下，微信聊天记录可能只是租房合同协商过程中的一部分，需要与其他证据（如书面合同、转账记录等）相结合，才能形成完整的证据链。
证据的完整性：为了增强微信聊天记录的证明力，建议保存完整的聊天记录，包括聊天的时间、地点、参与人员以及具体的聊天内容。如果聊天记录被部分删除或篡改，可能会影响其作为证据的有效性。
实际应用建议
签订书面合同：尽管微信聊天记录可以作为证据使用，但为了更好地保障双方的权益，建议在签订租房合同时，还是采用书面形式，并明确约定各项条款。书面合同具有更高的法律效力和证明力，能够减少纠纷的发生。
保存聊天记录：如果双方选择通过微信等电子方式签订租房条约，建议妥善保存聊天记录，并备份到多个设备或云端存储中，以防数据丢失或损坏。同时，可以截图或录屏保存聊天记录，以备不时之需。
寻求法律帮助：如果在租房过程中遇到纠纷或问题，建议及时寻求法律帮助。作为专业律师，我可以为你提供专业的法律咨询和诉讼服务，帮助你维护自己的合法权益。
总结来说，微信上签订的租房条约在符合真实性、关联性和合法性的条件下，是可以作为证据使用的。然而，为了更好地保障双方的权益和减少纠纷的发生，建议还是采用书面形式签订租房合同，并妥善保存相关证据。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。