针对房屋外墙漏水问题，业主通常可以起诉开发商、物业或相关责任方，具体取决于漏水原因和责任归属。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、责任主体判断
开发商责任：
- 保修期内：若房屋外墙漏水是由于房屋质量问题导致，且在保修期内（通常为5年，具体以购房合同约定为准），根据《建设工程质量管理条例》及相关法律规定，开发商有义务免费维修。此时，业主有权起诉开发商要求承担维修及赔偿责任。
- 保修期外：若房屋已过保修期，但漏水问题是由于开发商在建设过程中存在的质量问题导致，业主仍有可能通过法律途径追究开发商的责任，不过这需要具体证据支持。
物业责任：
- 若房屋外墙漏水是由于物业管理不善，如防水维护不到位、公共部分维修不及时等导致，物业应承担相应责任。业主可以起诉物业要求其承担维修及赔偿责任。
业主自身责任：
- 若漏水是由于业主自身使用不当或装修导致，如破坏防水层、更改房屋结构等，责任由业主自行承担。此时，业主起诉可能不被支持。
二、起诉前的准备工作
收集证据：
- 购房合同及质量保证书：查看购房合同中关于房屋质量、保修条款的约定，以及房屋质量保证书的相关内容。
- 照片和视频：记录漏水位置、程度及造成的损害，以便在起诉时作为证据。
- 维修记录：保留向开发商或物业反映问题及维修情况的记录，包括书面函件、沟通记录等。
- 检测报告：聘请专业机构检测漏水原因和房屋质量，以增强证据的说服力。
与责任方沟通：
- 在起诉前，尝试与开发商或物业进行协商，明确告知问题并要求解决。保留书面函件及送达凭证作为后续诉讼的证据。
三、起诉流程与注意事项
撰写起诉状：
- 明确原被告信息、诉讼请求（如维修外墙、赔偿损失等）、事实与理由，详细描述漏水情况及协商过程。
提交起诉材料：
- 将起诉状及相关证据提交至有管辖权的人民法院。法院将审查材料，并在符合条件下立案通知当事人。
参加诉讼：
- 按照法院通知参加庭审，充分陈述观点、出示证据，并进行质证和辩论。
保持冷静与理性：
- 在整个过程中，建议业主保持冷静，理性分析情况，并依据法律和事实进行维权。
四、可能面临的法律后果
- 若起诉成功：法院将判决责任方承担维修及赔偿责任，业主的权益将得到维护。
- 若起诉失败：若因证据不足或责任归属不明确等原因导致起诉失败，业主可能需要承担诉讼费用，并需考虑其他途径解决问题，如继续协商或寻求其他法律救济。
总结与建议：房屋外墙漏水问题涉及多个法律知识点，包括合同违约、产品质量责任、保修义务等。在决定起诉前，业主应充分准备证据，明确责任主体，并尝试与责任方沟通协商。若协商无果，再依法提起诉讼以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。