在离婚时，若房贷已还清且无其他负债，离婚协议书中可以按照以下要点来撰写：
明确双方基本信息：
- 协议开头应写明双方（即夫妻双方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保协议的主体明确无误。
声明婚姻状况及离婚意愿：
- 简要说明双方因何种原因决定离婚，并明确表达双方自愿离婚的意愿，这是离婚协议书的基础。
财产分割条款：
- 房产情况：既然房贷已还清，且没有其他负债，那么房产的归属就成为关键。协议中应明确房产的具体信息（如地址、产权证号等），并说明该房产归哪一方所有，或者双方协商后的其他分配方式（如出售后的房款分配）。
- 其他财产：除了房产外，如果还有其他共同财产（如车辆、存款、投资等），也应在协议中明确分割方式。但根据您的描述，当前主要关注的是无负债情况下的房产分割，因此其他财产部分可以简要提及或省略。
债务处理条款：
- 既然您提到无其他负债，这一部分可以明确说明双方在婚姻关系存续期间无共同债务，或者如有债务但已全部清偿，并附上相关证明（如还款凭证等，虽非必须但可增强协议的说服力）。
子女抚养条款（如适用）：
- 如果双方有子女，协议中应包含子女抚养权的归属、抚养费的支付方式及标准、探视权等条款。但根据您的问题描述，这一部分可能不直接相关，不过为了协议的完整性，如果涉及子女问题，仍应详细约定。
违约责任及争议解决方式：
- 协议中可以约定一方违反协议时应承担的责任，以及双方发生争议时的解决方式（如协商、调解、诉讼等）。
协议生效及签署：
- 明确协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并附上双方的签字（或盖章）及日期。
示例条款：
“一、双方基本信息
甲方：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX
乙方：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX
二、婚姻状况及离婚意愿
双方因性格不合等原因，经友好协商，决定自愿离婚。
三、财产分割
- 房产：位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXXXXXXX），归甲方所有。乙方放弃对该房产的所有权。
- 其他财产：双方确认，除上述房产外，无其他共同财产需要分割。
四、债务处理
双方确认，在婚姻关系存续期间无共同债务。如有债务，已全部清偿完毕。
五、违约责任及争议解决
如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。双方因执行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、协议生效及签署
本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：___________ 日期：___________
乙方（签字）：___________ 日期：___________”
特别提醒：离婚协议书是双方离婚时的重要法律文件，务必确保内容真实、准确、完整。在签署前，建议双方仔细阅读并理解协议内容，必要时可咨询专业律师（当然，您可以直接向我咨询，我擅长婚姻家庭领域的法律问题）以确保自身权益得到保障。