撰写一份有效的财产继承书（这里以房产继承为例，但原则适用于其他财产）是一个需要细致且严谨的过程，它必须同时满足法律上的实质要件和形式要件。以下是一份有效财产继承书应包含的关键要素及撰写指南：
一、实质要件
立遗嘱人资格：
- 立遗嘱人必须具备完全民事行为能力，即能够清晰理解自己的行为及其法律后果。无民事行为能力人或限制民事行为能力人所立的遗嘱是无效的。
真实意思表示：
- 遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意愿，未受欺诈、胁迫等外部因素影响。任何受强迫或欺骗订立的遗嘱均不具有法律效力。
内容合法性：
- 遗嘱中涉及的财产必须是立遗嘱人合法拥有的。
- 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。
- 遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
继承人指定：
- 明确指定继承人，写清楚继承人的姓名、关系及继承份额或方式。若涉及多个继承人，需明确各继承人的份额，避免纠纷。
二、形式要件
根据《中华人民共和国民法典》，遗嘱有六种法定形式，每种形式都有其特定要求：
自书遗嘱：
代书遗嘱：
- 两个以上见证人在场见证，其中一人代书。
- 遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
打印遗嘱：
- 两个以上见证人在场见证。
- 遗嘱人和见证人在每一页签名，注明年、月、日。
录音录像遗嘱：
- 两个以上见证人在场见证。
- 遗嘱人和见证人在录音录像中记录姓名或肖像，以及年、月、日。
口头遗嘱：
- 仅在危急情况下可立，且需两个以上见证人在场。
- 危急情况消除后，能以书面或录音录像形式立遗嘱的，口头遗嘱无效。
公证遗嘱：
- 遗嘱人亲自到公证机构办理。
- 公证员审查真实性、合法性后出具公证书，具有较高法律效力。
三、撰写建议
- 详细描述财产：准确写明财产的具体信息，如房产的地址、面积、房产证号等，必要时说明购买时间、出资情况。
- 选择见证人：确保见证人具备完全民事行为能力，且与继承人、受遗赠人无利害关系。
- 语言表述清晰：避免使用模糊或含糊不清的语言，确保遗嘱内容明确无误。
- 法律咨询：在立遗嘱前咨询专业律师或法律顾问，以确保遗嘱的合法性和有效性。
- 保存与份数：可以说明遗嘱一式几份及保存方式，确保遗嘱的安全性和保密性。
综上所述，一份有效的财产继承书必须严格遵循法律规定的内容、形式要求，并确保立遗嘱人的资格与真实意愿。通过细致的撰写和专业的法律咨询，可以大大提高遗嘱的法律效力和可执行性。