财产保全措施中，确实有可能对已出租的房产进行查封。这一措施的主要目的是为了保障将来的生效判决能够得到执行，或者避免财产遭受损失。下面我将从几个方面详细解释这一过程及其影响：
一、财产保全与房产查封的法律依据
财产保全，是人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取的限制当事人处分的强制措施。这一措施有明确的法律依据，主要包括《中华人民共和国民事诉讼法》的第一百零一条和第一百零三条，它们分别规定了诉前保全和诉讼保全的条件及措施。
二、房产查封的具体操作
申请与担保：在案件审理过程中，如果申请人认为有必要对被申请人名下的房产进行财产保全，可以向法院提出申请，并需提供相应的担保。这是确保查封行为合法、公正、合理的重要前提。
法院审查与裁定：法院将对申请人的申请进行审查，如果认为符合财产保全的条件，将作出查封房屋的裁定，并依法进行查封操作。这通常包括张贴封条或公告，以及提取保存有关财产权证照等。
通知与执行：人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。同时，已查封的财产不得重复查封或冻结（冻结一般适用于银行账户等资产）。
三、房产查封对出租情况的影响
处分权限制：房产被查封后，其所有权人将暂时失去对该房产的处分权，这包括但不限于出售、转让或设定他项权利（如抵押）等。然而，这并不意味着房产的使用权也受到限制。如果被保全的房产是已出租的，且租赁合同在查封前已经合法成立，那么承租人通常仍然可以继续使用该房产，直到租赁合同到期或依法解除。
交易与权利设定禁止：在查封期间，房产不得进行任何形式的交易或设定新的他项权利。这是为了确保申请人的合法权益不受损害。如果承租人希望继续租赁该房产，他们需要与所有权人（即被申请人）协商，并在符合法律规定和法院要求的前提下进行。
四、解封的条件与程序
如果被执行人履行了法院判决或达成了和解协议，或者提供了其他等值且易于执行的财产作为担保，申请人可以向法院申请解除对房产的查封。解封程序一般需要由申请人提出申请，并经法院审查后作出裁定。如果裁定解封，法院将通知相关部门办理解封手续。
综上所述，财产保全措施中确实有可能对已出租的房产进行查封。这一过程必须严格遵循法律规定的程序和条件。同时，房产查封会对所有权人的权益产生一定影响，但并不一定影响承租人的使用权。在实际操作中，建议涉及房产查封的各方咨询专业律师以获取准确、全面的法律意见和指导。