小区开发商不租车位是否合法，需根据车位的性质、相关法律法规以及合同约定来综合判断。以下从不同角度进行分析：

一、规划内的车位

1. 合法情形：

   • 车位已被合理预订或租售：若小区内规划的车位大部分已通过合法程序被其他业主预订、购买或长期租赁，开发商在无剩余可租赁车位的情况下拒绝向业主出租车位，是合理的。例如，小区内共有100个规划车位，其中90个已被业主购买或长期租赁，剩余10个车位因维修等原因暂时无法出租，此时开发商拒绝向新业主出租车位是合法的。
   • 遵循特定规则或合同约定：若小区车位租赁存在事先制定且合法的规则（如按入住时间排序），或房屋销售时与业主签订的协议中明确了车位的租售方式和限制条件（且不违反法律法规强制性规定），则按照这些规则或协议执行不租给业主是合法的。比如，协议中明确规定车位仅供购买车位的业主使用，未购买车位的业主不得租赁，且该规定不违反相关法律法规，则开发商拒绝出租是合法的。

2. 不合法情形：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。若小区有空闲车位，但开发商或物业公司以不合理理由（如只售不租、强制搭配其他产品）拒绝出租给有需求的业主，则违反了法律规定，侵害了业主权益。例如，小区内有20个空闲车位，但开发商以只售不租为由拒绝向业主出租，此时开发商的行为是不合法的。

二、占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位

• 这类车位属于业主共有，应优先满足本小区业主的停车需求。物业作为服务管理方，无权擅自拒绝业主租赁使用这些共有车位的合理要求。若物业或其他主体拒绝业主租赁共有车位，业主可通过业主大会或业主委员会要求其改正，维护自身权益。例如，小区内利用公共道路改建了10个车位，这些车位属于全体业主共有，开发商或物业无权擅自拒绝业主租赁，否则是不合法的。

三、综合考虑因素

1. 车位性质：若车位是开发商作为产权人，他们有权决定车位的使用方式，但需遵循法律法规和合同约定，不得侵犯业主合法权益，应首先满足业主需求。比如，开发商拥有小区内所有规划车位的产权，但根据法律规定和合同约定，他们必须首先满足业主的停车需求，才能对外出租或出售剩余车位。
2. 合同约定：业主与开发商或物业之间的合同若明确规定了车位的使用方式或出租对象，双方均需按约履行。若开发商或物业违反约定，业主可通过法律途径维权。例如，合同中明确规定车位可以租赁给业主使用，但开发商却拒绝出租，此时业主可以依据合同条款要求开发商承担违约责任。
3. 公共区域改建车位：若车位是利用小区道路、绿地等公共区域改建，且这些面积已计入业主公摊，则车位属全体业主共有。开发商或物业无权擅自出租或出售，应由全体业主共同决定使用方式，出租收益归全体业主所有。例如，小区内利用公共绿地改建了5个车位，这些车位属于全体业主共有，开发商或物业无权擅自出租或出售，否则将构成侵权。

若业主遇到开发商不租车位的情况，可以采取以下措施：

• 与开发商协商：首先尝试与开发商进行沟通，了解其拒绝出租的具体原因，并寻求合理的解决方案。
• 查阅相关法律法规和合同：了解自己的权益和开发商的义务，以及合同中关于车位租售的约定。
• 向相关部门投诉：若开发商的行为违反了相关法律法规或合同约定，业主可以向当地房地产管理部门或消费者协会等部门投诉，寻求帮助和支持。
• 依法提起诉讼：若协商和投诉均无果，业主可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

综上所述，小区开发商不租车位是否合法需根据具体情况进行综合判断。业主在遇到此类问题时，应了解自己的权益并采取适当的措施来维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。