委托租赁在查封中的效力需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若查封发生在委托租赁合同签订前，合同效力可能受限
   根据《民法典》第724条，若租赁物被查封导致承租人无法正常使用（如无法办理营业执照、无法实际占有等），承租人有权主张解除合同并要求赔偿损失。此时委托租赁的合同目的无法实现，效力可能被否定。
   例外情形：若查封仅限制处分权（如禁止转让），但未影响承租人实际使用，合同仍可能有效，但需注意查封法院可能要求租金支付至法院账户。

2. 若查封发生在委托租赁合同履行期间，合同效力原则上不受影响
   根据“买卖不破租赁”原则（《民法典》第725条），查封不影响已成立的租赁合同效力，承租人仍有权继续使用租赁物至合同期满。但需注意：

   • 租金支付方式可能被调整（如直接支付给查封法院）；
     
   • 若查封法院裁定拍卖租赁物，承租人享有优先购买权（《民法典》第726条）；
     
   • 若委托人（出租人）未履行查封告知义务，可能需向承租人承担违约责任。

3. 特殊情形：委托租赁涉及恶意串通逃避查封的，合同无效
   若委托人与承租人明知租赁物已被查封，仍通过虚构租赁关系、伪造租金支付记录等方式阻碍执行，法院可依据《民法典》第154条认定合同无效，并追究相关方民事赔偿责任，情节严重可能构成拒不执行判决、裁定罪（《刑法》第313条）。

实务建议：

• 签订委托租赁合同前，务必通过不动产登记中心查询租赁物权属及查封状态；
  
• 若租赁物已被查封，建议与查封法院沟通，明确租金支付方式及租赁权保护方案；
  
• 发现委托人隐瞒查封事实的，应及时固定证据并主张解除合同、赔偿损失。
  

如有具体案件细节需要分析，可直接向我咨询。