合同租房违约金的法律规定上限并不存在一个具体的数额限制。以下是对此问题的详细分析：
一. 法律规定
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
二. 法律分析
- 违约金性质：违约金是合同双方约定的一方违约时应当支付的费用，其目的是为了保障合同的履行，并补偿因违约给对方造成的损失。
- 上限问题：法律并未明确规定租房违约金的具体上限。违约金的数额或计算方法应由合同双方根据实际情况约定。如果约定的违约金过高，远超出实际损失，那么违约方有权请求人民法院或仲裁机构适当减少。
- 实际损失考量：在判断违约金是否过高时，法院或仲裁机构会综合考虑守约方的实际损失、违约方的过错程度、合同的履行情况等因素。
三. 实际案例
- 例如，在租房合同中，如果双方约定了高额的违约金，但实际损失并不大，那么违约方可以请求法院或仲裁机构调整违约金数额，使其更加合理。
我建议：在签订租房合同时，双方应合理约定违约金的数额或计算方法，以确保合同的公平性和可执行性。如果因违约金问题发生争议，可以寻求法律途径解决。如有进一步需要，您可以继续咨询我。