若房子抵押给农行的30万贷款到期还不上，核心处理方式如下，需根据自身情况选择合适方案：

1. 优先与农行协商延期或分期还款
   根据《民法典》第六百七十八条，借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期（延期还款）。若因短期资金周转困难（如生意回款延迟、突发疾病等），可主动联系农行说明情况，提供收入证明、资产证明等材料，申请延长还款期限或调整还款计划（如将剩余本金分期偿还）。关键点：需在到期前提出申请，且需农行同意；若已逾期，仍可协商但难度增加，可能需支付逾期利息或违约金。

2. 通过资产处置或融资偿还贷款

   • 变卖其他资产：若名下有其他房产、车辆、存款等，可优先变卖用于还款，避免抵押房产被处置。
     
   • 寻求亲友借款：短期周转可向亲友借款，但需签订书面借款协议，明确还款期限及利息（避免后续纠纷）。
     
   • 再融资：若信用记录良好，可尝试向其他银行或金融机构申请低息贷款（如经营贷、消费贷）偿还农行贷款，但需评估自身还款能力，避免“以贷养贷”陷入恶性循环。

3. 接受农行对抵押房产的处置
   若无法通过协商或融资解决问题，农行有权依据《民法典》第三百九十四条行使抵押权，通过拍卖、变卖抵押房产优先受偿。流程：农行需先起诉并取得生效判决，再申请法院强制执行；若房产拍卖价款不足以覆盖贷款本息，你仍需偿还剩余债务；若拍卖价款有剩余，剩余部分归你所有。风险提示：房产被处置后，你将失去住房，且可能影响个人征信（被列入失信被执行人名单，限制高消费等）。

4. 申请个人债务重组或破产清算（极端情况）

   • 个人债务重组：若负债过高（如多笔贷款、信用卡欠款等），可与债权人协商减免部分债务或延长还款期限，但需债权人同意且可能影响征信。
     
   • 破产清算：若确实无力偿还全部债务，可依据《企业破产法》（个人破产制度目前仅在深圳等地试点）申请破产，但需满足严格条件（如资不抵债、无恶意逃债等），且破产期间个人消费、经营将受到严格限制。

行动建议：

• 立即行动：逾期时间越长，利息、违约金越高，且农行可能更快启动处置程序，建议尽快与农行沟通。
  
• 保留证据：所有沟通记录（如电话录音、书面协议）需留存，避免口头承诺无依据。
  
• 咨询专业支持：若对流程不熟悉或涉及复杂债务，可向我进一步咨询，我将结合具体案情提供法律意见。