结论前置：开发商注销公司后，一般情况下其法人资格消灭，不能再以公司为对象追究其责任。但在特定情形下，仍可追究相关责任人的法律责任，包括股东、董事、控股股东、实际控制人及清算组成员等。以下是对不同情形的详细分析：
一、公司未经依法清算即办理注销登记
- 法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第十九条，若公司解散后未经依法清算，股东、董事等擅自办理注销登记，债权人可要求其对公司债务承担赔偿责任。
- 应对策略：此时，您可以起诉有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及实际控制人。您需要收集公司注销登记材料、未进行实际清算的证据（如未通知债权人、未清理财产等）来支持您的诉求。
二、公司清算时未通知债权人
- 法律依据：根据《中华人民共和国公司法》第二百三十五条，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上或者国家企业信用信息公示系统公告。若未履行此义务导致债权人损失，清算组成员需承担赔偿责任。
- 应对策略：您可以起诉清算组成员，要求赔偿因未通知而造成的损失。您需要准备清算组未履行通知义务的证据（如无发送记录、公告不符合要求等）及证明债权存在且未获清偿的相关证据。
三、公司股东或第三人承诺对公司债务承担责任
- 法律依据：依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（二）》第二十条，若股东或第三人在公司注销时承诺承担债务，债权人可要求其按承诺履行。
- 应对策略：您可以起诉作出承诺的股东或第三人，要求其承担公司债务。您需要提供承诺文件、登记材料及证明公司债务存在的证据。
四、一人有限责任公司股东的连带责任
- 法律依据：若一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于自己财产，即便公司注销，股东仍需对公司债务承担连带责任。
- 应对策略：若开发商为一人有限责任公司，且股东无法证明公司财产独立于自己财产，您可以要求股东对公司债务承担连带责任。
五、违法违规行为的责任追究
- 法律依据：如公司在注销前存在违法违规行为，且这些行为导致了损害结果的发生，即使公司已注销，受害人仍有权向法院提起诉讼，要求相关责任人承担相应的赔偿责任。
- 应对策略：若开发商在注销前存在违法违规行为，并给您造成了损失，您可以向法院提起诉讼，要求相关责任人承担赔偿责任。
实际操作中的注意事项
在特殊情况下追究公司注销后的责任，需严格遵守法律限制和程序要求。因此，在实际操作中，建议您：
- 详细查询公司注销登记情况：了解清算过程及股东承诺等信息，为诉讼做好充分准备。
- 准备充分的证据材料：包括公司注销登记材料、未进行实际清算的证据、清算组未履行通知义务的证据、承诺文件等。
- 选择合适的管辖法院：根据案件具体情况，选择有管辖权的人民法院，通常是被告住所地、合同履行地或侵权行为地等与案件有实际联系的法院。
综上所述，开发商注销公司后并不意味着所有责任都随之消失。在特定情形下，相关责任人仍需承担相应的法律责任。因此，在处理与公司注销相关的法律问题时，您应全面考虑各种可能的情况，并依法采取相应的措施。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。