结论：房产被查封时，仅出具查询等值财产200000的裁决书，这一做法在法律程序上可能并不充分，具体是否可行需结合查封的具体原因、执行依据以及法院的具体要求来判断。以下从多个角度进行分析：

一、查封房产的法律依据与程序

查封房产通常基于法院的生效判决、裁定或其他法律文书，如执行通知书等。这些法律文书会明确查封的房产信息、查封的原因（如债务纠纷、合同违约等）、查封的期限以及查封的金额（如果涉及金钱给付义务）等。仅出具查询等值财产200000的裁决书，可能并未完全满足查封房产所需的法律文书要求。因为查封房产不仅需要确定查封的金额，还需要明确查封的房产具体信息，如房产的地址、面积、产权证号等，以便执行法院能够准确无误地实施查封措施。

二、查询等值财产裁决书的作用

查询等值财产的裁决书，通常是在执行过程中，为了确定被执行人可供执行的财产范围而作出的。这种裁决书可能用于查询被执行人在银行、不动产登记中心等机构的财产信息，以确定其是否有足够的财产可供执行。然而，这种裁决书本身并不直接构成对房产的查封。要查封房产，还需要法院根据查询结果，进一步作出查封房产的裁定或决定，并出具相应的法律文书。

三、可能的情况与建议

1. 如果查询等值财产裁决书是查封房产的前置程序：

   • 在这种情况下，查询等值财产裁决书可能是为了确定被执行人房产的价值，以便法院决定是否查封以及查封的金额。但即便如此，仅凭这一裁决书也不足以直接查封房产。法院还需要根据查询结果，进一步作出查封房产的裁定或决定。

2. 如果查询等值财产裁决书被误用为查封房产的依据：

   • 这种情况下，可能存在法律程序上的瑕疵。因为查封房产需要严格的法律程序和明确的法律文书，仅凭查询等值财产裁决书是不够的。如果房产确实被错误查封，被执行人可以向法院提出异议，要求撤销错误的查封措施。

3. 建议：

   • 如果您面临房产被查封的情况，且仅收到了查询等值财产200000的裁决书，建议您及时与执行法院沟通，了解查封的具体原因、依据以及后续的法律程序。
   • 同时，您也可以咨询专业律师，评估查封的合法性以及您可能享有的法律权利，如提出异议、申请复议等。

总结来说，房产被查封时，仅出具查询等值财产200000的裁决书在法律程序上可能并不充分。要查封房产，需要法院根据相关法律文书和程序作出明确的查封裁定或决定。如果您面临此类情况，建议及时与执行法院沟通并咨询专业律师以维护自己的合法权益。