在小区内车辆被刮蹭且对方逃跑的情况下，是否构成肇事逃逸，需根据具体情况综合分析，但总体原则是：明知发生事故而故意逃离现场的行为，通常会被认定为肇事逃逸。以下是对此问题的详细分析：
一、肇事逃逸的定义与构成要件
肇事逃逸指的是在发生交通事故后，当事人为逃避法律追究而逃离现场的行为。其构成要件主要包括：
- 发生交通事故：即车辆之间或车辆与行人、其他物体之间发生了碰撞或刮蹭。
- 当事人明知事故发生：即肇事者知道或应当知道发生了交通事故。
- 故意逃离现场以逃避法律责任：即肇事者有逃避法律追究的故意，并实施了逃离现场的行为。
二、小区性质对肇事逃逸认定的影响
开放性小区：
- 道路性质：开放性小区内的道路通常被视为公共交通道路的延伸，适用《中华人民共和国道路交通安全法》。
- 法律后果：若肇事者未等待交警到来处理而擅自离开，通常被认定为肇事逃逸，面临罚款、拘留等处罚，并需承担民事赔偿责任。
封闭性小区：
- 道路性质：封闭性小区内的道路一般不视为公共交通道路。但小区内的道路作为供车辆和行人通行的地方，在发生交通事故时，仍可参照相关法律规定进行处理。
- 法律后果：虽然封闭性小区内的事故可能不直接适用《道路交通安全法》中关于肇事逃逸的严格定义，但肇事者若明知发生事故而故意逃离，仍可能构成逃避法律责任的行为，需承担相应的民事赔偿责任，并可能面临治安管理处罚。
三、特殊情况的考量
不知情离开：
- 若肇事者确实不知道发生了碰撞而离开，因其缺乏逃避法律责任的主观故意，通常不被认定为肇事逃逸。但这种情况较为罕见，因为刮蹭事故通常会产生明显的声响或震动，肇事者很难完全不知情。
短暂离开后又返回：
- 若肇事者因紧张或其他原因短暂离开现场，但随后返回处理事故，一般也不宜认定为肇事逃逸。因为其行为表明没有逃避法律责任的意图。但肇事者需承担因离开现场而可能导致的证据灭失等不利后果。
四、法律后果与责任承担
民事赔偿责任：
- 无论小区性质如何，肇事者均需对受损车主的车辆维修等损失进行赔偿。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的规定。
行政及刑事责任：
- 在开放性小区内，若肇事者构成肇事逃逸，可能面临罚款、拘留等行政处罚。若事故后果严重，还可能构成交通肇事罪，面临有期徒刑等刑事处罚。
- 在封闭性小区内，虽然可能不直接适用《道路交通安全法》中的行政处罚和刑事处罚条款，但肇事者仍可能因逃避法律责任而面临治安管理处罚或其他法律后果。
五、应对建议
- 肇事者：在发生交通事故后，应立即停车、保护现场、及时救助受伤人员（如有），并向公安机关交通管理部门报告。若因特殊原因需要离开现场，应留下联系方式并尽快返回处理。
- 被撞车主：发现车辆被撞且对方逃逸时，应第一时间报警并尽可能记录事故现场情况（如拍照、录像），寻找目击证人，以便后续维权。
综上所述，小区内车被刮蹭对方跑了是否构成肇事逃逸，需综合考虑小区性质、肇事者是否知情以及其行为表现。无论何种情况，肇事者都应积极面对事故，履行相应的法律义务和责任。同时，被撞车主也应及时采取措施维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。