结论前置：欠物业费的情况下，业主仍然可以要求物业履行其应尽的义务，但同时业主也有义务按时缴纳物业费，两者并不冲突。若物业未履行义务，业主可通过合法途径维权；若业主欠费，物业也有权追讨。

一、业主欠物业费与要求物业履行义务的关系

1. 权利与义务并存：在物业服务合同中，业主和物业各自享有权利并承担义务。业主有权要求物业按照合同约定提供服务，如安保、清洁、绿化等；同时，业主也有义务按时缴纳物业费，这是业主享受物业服务的前提。

2. 欠费不影响维权：即使业主欠缴物业费，这并不影响其要求物业履行应尽的义务。如果物业未能按照合同约定提供服务，业主仍然有权通过合法途径（如投诉、协商、诉讼等）来维护自己的权益。

二、物业未履行义务时的业主维权途径

1. 投诉与协商：业主可以先向物业提出投诉，要求其改正未履行或履行不到位的服务。如果物业不予理会或处理不当，业主可以进一步与物业进行协商，寻求解决方案。

2. 诉讼维权：如果投诉和协商均无果，业主可以考虑通过法律途径来维权。根据《民法典》的相关规定，业主可以起诉物业，要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

三、业主欠物业费的法律后果及物业的追讨方式

1. 欠费后果：业主欠缴物业费，物业有权按照合同约定收取滞纳金或违约金。如果业主长期欠费，物业还可以通过法律途径来追讨欠费，甚至可能影响业主的信用记录。

2. 物业追讨方式：物业在追讨欠费时，应当遵循合法、合理、文明的原则。物业可以通过发送催缴通知、电话催缴、上门催缴等方式来提醒业主缴费。如果业主仍然拒不缴费，物业可以向法院提起诉讼，要求业主支付欠费及滞纳金。

四、建议与提醒

1. 及时沟通：业主和物业之间应当保持及时、有效的沟通。如果业主对物业服务有不满或建议，应当及时向物业提出；如果物业在追讨欠费时遇到困难或问题，也应当与业主进行协商解决。

2. 依法行事：无论是业主还是物业，在处理纠纷时都应当依法行事。业主应当按时缴纳物业费，享受物业服务；物业也应当按照合同约定提供服务，并依法追讨欠费。

3. 寻求专业帮助：如果业主和物业在处理纠纷时遇到困难或问题无法解决，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见和解决方案，帮助双方妥善处理纠纷。

总结：欠物业费并不影响业主要求物业履行其应尽的义务。在处理物业纠纷时，业主和物业都应当依法行事，保持及时、有效的沟通，并寻求专业帮助以妥善解决纠纷。如果您在房产纠纷或婚姻家庭领域有任何法律问题，可以直接向我咨询。