针对您提出的“物业管理费高于新规怎么办”的问题，以下是一些详细的解答和建议：
首先，您需要明确物业管理费是否确实高于新规定的标准。这可以通过查阅相关的物业服务合同、政府指导价或市场参考价格来进行对比。如果确实存在高于标准的情况，您可以采取以下措施：
一、与物业公司沟通
- 查阅物业服务合同：仔细查看合同中关于物业费收费标准的具体约定，确认物业收费是否存在违反合同约定的情形。如果物业擅自提高收费标准，构成违约，您可以要求其按照合同约定收费。
- 提出质疑并要求解释：向物业公司提出质疑，要求其提供收费依据，并解释为何收费标准高于新规定。通过沟通，有时可以解决误解或澄清收费项目。
二、向相关部门投诉或反映
- 向当地物价部门反映：物价部门负责对物业服务收费进行监管。您可以向其提交相关材料，如物业服务合同、收费凭证等，反映物业收费高于标准的问题。物价部门会依法进行调查处理，若认定物业收费不合理，会责令其改正。
- 向业主委员会反映：如果您所在的小区有业主委员会，可以向其反映物业费高于标准的情况。业主委员会可以代表业主与物业公司进行沟通协商，要求其说明收费依据，并就合理调整物业费标准达成一致意见。
三、法律途径
- 申请仲裁或提起诉讼：如果与物业公司无法达成一致，或者物业公司拒绝按照新规定调整收费标准，您可以选择通过仲裁或法律诉讼等途径来解决问题。在提起诉讼前，请确保您已经收集了充分的证据来支持您的主张。
- 寻求专业法律帮助：如果您不熟悉法律程序或需要更专业的建议，可以考虑咨询律师或寻求法律援助。他们可以提供更具体的法律意见和指导。
此外，还有一些特殊情况需要注意：
- 如果小区内存在尚未竣工的建筑物，您可以向物业管理公司提出书面申请，申请将物业费用依照法定下限进行折扣，折扣比例为15%-30%。
- 如果您已经入住但并未实际使用物业（例如房屋空置），您有权以书面形式通知物业服务企业，按照规定标准的70%缴纳物业费用。
总之，面对物业管理费高于新规的情况，您应该首先尝试与物业公司进行沟通并寻求解决方案。如果无法达成一致，可以向相关部门投诉或反映问题，并考虑采取法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，请确保您已经收集了充分的证据来支持您的主张。