在民法中，房屋专属权人通常指的是房屋所有权人。房屋所有权人是指对房屋享有全面支配权利的主体，这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权四项基本权能。具体来说：

1. 占有权：是房屋所有权的基本内容，指对所有物的实际控制或掌握的权利。
2. 使用权：指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。
3. 收益权：指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利，如出租房屋取得租金等。
4. 处分权：指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利，如出售、出租、抵押、赠与、拆除等。

房屋所有权人通常是通过依法新建、添附（如翻建、扩建、加层等）、买卖、赠与、互换等民事法律行为，或者通过继承、受遗等方式取得房屋所有权的。完整的房屋所有权必须同时包括上述四项权利，但占有、使用和收益权有时会脱离所有权而单独存在。

总的来说，房屋专属权人（即房屋所有权人）是对房屋享有全面支配权利，包括占有、使用、收益和处分等权利的主体。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。