未成年人可以作为产权人。以下是对此结论的详细阐述：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第十三条，自然人从出生至死亡均享有民事权利能力，因此未成年人具备拥有房屋所有权的资格。
   • 《中华人民共和国民法典》第三百五十三条也规定，建设用地使用权人有权转让、赠与等，未成年人可通过继承、受赠、购买（含拍卖）等方式合法取得房产。

2. 产权登记与证明材料：

   • 在办理未成年人房产登记时，需要提供出生证明、监护关系证明等额外材料，以确认身份和监护关系的真实性。

3. 法定代理人的角色：

   • 由于未成年人无或限制民事行为能力，其参与房产交易、签署合同及办理相关手续均需由法定代理人（如父母、监护人）代为进行。
   • 法定代理人应确保所有行为符合未成年人的利益，并遵循《民法典》第三十五条的规定，即非为维护未成年人利益不得处分其财产。

4. 处分权的限制：

   • 未成年人在未取得完全民事行为能力前，不能独立处分房产，如买卖、出租等。这些行为需由法定代理人代行，并确保遵循相关法律法规。

5. 实践操作注意事项：

   • 在涉及未成年人房产的复杂事务中，建议法定代理人充分了解相关法律法规，并咨询专业律师以确保每一步操作都符合法律规定。
   • 法定代理人应妥善管理未成年人房产，避免随意处分，以保障未成年人的财产权益不受侵害。

综上所述，未成年人可以成为产权人，但在实际操作过程中必须严格遵守相关法律法规，并由法定代理人代为行使权利和保护未成年人的合法权益。如有任何具体法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。