关于“漏水责任谁来认定”的问题，这是一个涉及多个法律主体和复杂情况的问题。以下是对此问题的全面分析：
一、结论前置
漏水责任的认定需根据漏水原因、房屋质保期、物业职责、业主行为及相邻关系等因素综合判断。责任主体可能包括开发商、物业、业主自身、楼上邻居等。
二、详细分析
开发商责任
- 保修期内：若房屋在质保期内且漏水由建筑质量问题（如建筑材料、施工工艺不合格）导致，开发商应承担维修责任并赔偿损失。此依据来源于《商品房销售管理办法》第三十三条及《住宅质量保证书》的约定。
- 建筑主体结构问题：即使超出质保期，若漏水由建筑主体结构质量不合格导致，开发商仍应承担责任，因其对建筑主体结构的质量负有终身责任。
物业责任
- 若漏水部位属于公共设施（如公共下水道、楼顶、外墙等），且物业未尽到维修、养护和管理义务，导致业主损失，物业应承担相应责任。此依据为《物业管理条例》第五十二条及《中华人民共和国民法典》第九百四十二条。
业主自身责任
- 业主因私自改动房屋结构、排水管道或装修不当等行为导致漏水，应自行承担维修费用及损失。此依据为《民法典》第二百三十八条关于业主对建筑物专有部分享有所有权并承担管理义务的规定。
楼上邻居责任
- 楼上业主因装修、铺设水管等不当行为造成楼下漏水，楼上住户应承担维修责任及赔偿责任。此依据为《民法典》第二百九十六条关于不动产权利人不得危及相邻不动产安全的规定。
其他情况
- 如遭遇地震、特大暴雨等不可抗力事件导致房屋漏水，通常由房屋所有权人自行承担修复责任。但若购买了家庭财产保险，可根据保险合同向保险公司申请理赔。
- 若漏水由第三人（如装修工人操作不当）造成，由第三人承担责任。
三、处理建议
- 及时查明原因：发生漏水事件后，应尽快查明漏水原因，以便确定责任主体。可委托专业机构进行检测。
- 协商处理：与相关责任人进行友好协商，寻求解决方案。优先与责任方沟通，或通过社区居委会协调。
- 法律途径：若协商不成，可通过诉讼、调解等法律途径解决纠纷。向房屋所在地法院起诉，要求责任方承担维修费用和赔偿损失。
综上所述，漏水责任的认定需综合考虑多种因素，并根据具体情况进行判断。在处理此类问题时，应明确漏水原因、责任主体及法律依据，以确保权益得到妥善保护。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。