在对比遗嘱继承房产和买卖过户房产的费用时，无法一概而论哪个费用更高，因为两者均受到多种因素的影响。以下是对两种方式的详细费用对比和分析：

结论前置

遗嘱继承房产和买卖过户房产的费用各有特点，具体哪个更高需根据房产价值、继承人身份、当地税费政策以及是否需要公证等因素综合判断。

遗嘱继承房产费用

1. 公证费：

   • 若选择公证继承，需支付公证费，费用通常按房产评估价的一定比例收取，一般在1%-2%之间，具体数额根据当地政策和房产评估价值确定。

2. 房产评估费：

   • 对房产价值进行评估产生的费用，根据房产评估价值的不同采用差额定律累进方式计算，通常在0.1%-0.5%左右。

3. 税费：

   • 契税：法定继承人免征契税。
   • 营业税：通常转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征；否则需缴纳相应税费，具体税率根据当地政策确定。
   • 个税：继承时免征，但继承后对外出售可能需缴纳房价的20%（满五年且为家庭唯一住房的免征）。
   • 印花税等其他税费相对较低，具体数额根据当地政策而定。

4. 登记费：

   • 住宅类房屋通常为80元/件，非住宅类房屋为550元/件，具体费用可能因地区而异。

买卖过户房产费用

1. 契税：

   • 根据购房者的购房情况和房屋面积差异征收，税率通常为1%-3%不等，具体税率根据购房次数和房屋面积确定。

2. 营业税（或增值税）：

   • 房产证满2年且房屋面积不超过一定标准的普通住宅通常免征；不满2年或房屋面积超过标准的，需缴纳相应税费，税率一般为5.55%（或按销售收入减去购买房屋价款后的差额5%征收率缴纳）。

3. 个人所得税：

   • 家庭唯一住房且持有时间超过5年，免征；否则，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收（具体税率根据当地政策确定）。

4. 交易手续费：

   • 按房屋面积计算，每平方米数元至数十元不等，买卖双方均需缴纳。

5. 登记费：

   • 与继承相同，住宅类房屋为80元/件，非住宅类房屋为550元/件（具体费用可能因地区而异）。

6. 其他费用：

   • 可能涉及中介费、贷款手续费等额外支出。

特殊情况分析

• 法定继承免契税：法定继承人继承房屋权属时，无需缴纳契税，这降低了继承成本。
• 非法定继承：非法定继承人依据遗嘱承受房屋权属时，需缴纳契税，且税率较高，可能使过户成本增加。
• 房产证持有时间：对于买卖过户，房产证持有时间越长，可能享受的税费优惠越多；而继承则不受此影响。

综合建议

在决定采用哪种方式转移房产时，建议综合考虑以下因素：

• 房产价值：高价值房产可能使税费成为重要考虑因素。
• 继承人身份：法定继承人享受更多税费优惠。
• 当地政策：不同地区的税费政策和办理流程可能有所不同。
• 后续规划：考虑房产继承或买卖后的后续使用或出售计划。

对于具体情况，建议咨询当地相关部门或专业律师（如本人）以获取准确信息和个性化建议。