查封房产13年未注销，可能会导致该房产一直处于被限制状态，无法进行正常的买卖、过户、抵押等交易行为。具体后果如下：
产权受限：房产被查封后，其产权将受到严格限制。在查封期间，房主无法对房产进行处分，如出售、转让、抵押等，这将对房主的财产权益造成直接影响。即使查封期限已经很长，如13年，但只要查封未注销，这种限制就一直存在。
可能面临执行：如果查封是基于法院的执行裁定，那么长时间未注销可能意味着执行程序仍未结束。在这种情况下，房主可能随时面临房产被强制执行的风险，如被拍卖以偿还债务。
影响信用记录：房产被长期查封未注销，还可能对房主的信用记录产生不良影响。这可能会影响到房主在其他领域的信用评估，如贷款、求职等。
增加额外成本：由于房产无法正常使用或交易，房主可能需要承担额外的维护成本或损失。例如，房产可能因长期空置而损坏，需要投入资金进行维修；或者因无法出租而损失租金收入。
法律纠纷风险：长时间未注销的查封房产还可能引发法律纠纷。例如，如果房主认为查封行为存在错误或不当，可能会通过法律途径寻求救济；或者因房产被查封而引发的其他相关诉讼。
因此，对于被查封的房产，房主应尽快了解查封的原因和期限，并积极采取措施寻求解决方案，以便尽快解除查封，恢复房产的正常使用权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。