商品房重度污染通常不被视为不可抗力。以下是对此问题的详细分析：

法律解释

1. 不可抗力的定义：

   • 不可抗力通常指的是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。这些情况通常是自然现象（如地震、洪水）或社会现象（如战争、政府行为），它们的发生是不可避免的，且其影响是无法通过合理措施来预防或减轻的。

2. 商品房重度污染的性质：

   • 商品房重度污染通常是由于人为因素（如建筑材料不合格、装修不当等）或环境因素（如工业污染、交通污染等）导致的。这些情况在一定程度上是可以预见、避免或减轻的，因此不符合不可抗力的定义。

3. 法律后果：

   • 如果商品房出现重度污染，且该污染是由于开发商或卖方的过错导致的，那么买方有权要求开发商或卖方承担相应的法律责任，包括修复污染、赔偿损失等。
   • 如果污染是由于买方自身的过错或第三方的原因导致的，那么买方可能需要自行承担修复或赔偿的责任。

实际应用

• 在实际的房产交易中，如果商品房出现重度污染，买方应及时与开发商或卖方沟通，明确污染的原因和责任方，并依据相关法律法规和合同条款来维护自己的合法权益。
• 如果双方无法达成一致，买方可以寻求法律途径来解决争议，包括提起诉讼或申请仲裁等。

综上所述，商品房重度污染通常不被视为不可抗力。在处理此类问题时，应依据相关法律法规和合同条款来明确责任方，并采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。