无证房子买卖合同的有效性并非绝对，而是需要根据具体情况来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同效力的基本原则：

   • 根据《民法典》的相关规定，当事人之间订立的关于不动产物权的合同，自合同成立时即生效，未办理物权登记不影响合同的法律效力。这意味着，即使房屋没有产权证书，只要买卖合同是双方真实意思表示，内容合法且不违反公序良俗，该合同通常仍被视为有效。

2. 影响合同效力的特殊情形：

   • 农村集体土地上的无证房屋：如果买卖双方均是本集体经济组织成员，且房屋符合宅基地使用条件等规定，该合同通常有效。因为这种情况下维护了农村集体土地的内部秩序和村民的合法权益。
   • 城市国有土地上的无证房屋：若房屋因未取得规划、建设等相关审批手续而被认定为违法建筑，那么买卖合同可能无效，因为违法建筑不受法律保护，不能进行买卖交易。
   • 损害他人利益：若无证房屋的买卖行为损害了国家、集体或第三人的合法权益，该合同可能因损害他人利益而被认定无效。
   • 以合法形式掩盖非法目的：当买卖双方以房屋买卖为表象，实则为了逃避债务、转移资产等非法目的时，合同将因以合法形式掩盖非法目的而被判定无效。

3. 实际操作中的建议：

   • 在进行无证房屋买卖时，双方应谨慎行事，并尽可能完善交易手续，如通过见证、公证等方式证明交易的合法性和真实性。
   • 买方应密切关注房屋权属的后续变化，一旦卖方取得权属证明并完成过户手续，应及时办理相关手续以确保自身权益。

综上所述，无证房子买卖合同的有效性需要根据具体情况来判断。在签订此类合同时，建议双方充分了解房屋的性质和权属情况，并咨询专业律师以确保交易的合法性和安全性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。