在逾期交房的情况下，购房者有权根据合同约定或法律规定要求退房。以下是对此结论的详细阐述：

一、合同约定方面

1. 合同条款的重要性：

   • 购房合同中通常会明确约定开发商的交房时间以及逾期交房的违约责任。这些条款是判断能否退房的重要依据。
   • 如果合同中明确规定了逾期交房达到一定期限（如90日）后，购房者有权解除合同退房，那么购房者可以依据此条款要求退房。

2. 合同约定的退房条件：

   • 只要合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，购房者即可依据合同中约定的退房条件要求退房。

二、法律规定方面

1. 《中华人民共和国民法典》的相关规定：

   • 根据《民法典》第五百六十三条，如果开发商迟延交房且经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房，或逾期交房导致购房者购买房屋的目的无法实现，购房者可以解除合同退房。
   • 同时，《民法典》第五百七十七条也规定了开发商逾期交房构成违约时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，如退还已付购房款及利息。

2. 最高人民法院的司法解释：

   • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。

三、实际操作建议

1. 审查合同条款：

   • 购房者应仔细审查购房合同中的交房时间、逾期交房违约责任等条款，确保自己的权益得到保障。

2. 收集证据：

   • 在要求退房前，购房者应收集相关证据，如购房合同、交房通知书、催告函等，以证明开发商的逾期交房行为。

3. 行使权利：

   • 如果满足退房条件，购房者应及时向开发商提出退房要求，并可以通过书面形式（如律师函）来主张自己的权利。

4. 法律咨询：

   • 在处理退房事宜时，如果遇到复杂情况或不确定如何操作，购房者可以咨询我这样的专业律师，以便更好地了解自己的法律权益和维权途径。

综上所述，逾期交房能否退房需结合合同约定和法律规定进行综合判断。购房者在遇到逾期交房情况时，应仔细审查合同条款、收集相关证据，并及时行使自己的权利。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。