收到物业以86开头手机催缴物业费，这一行为本身并不直接决定其合理性，关键在于催缴行为是否符合相关法律法规和合同约定。

1. 法律法规角度：

   • 根据《物业管理条例》及《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业公司有权向业主催缴物业费，但催缴方式应合法、合规，不得侵犯业主的合法权益。
   • 使用86开头的手机号码进行催缴，并不直接违反法律法规，但关键在于催缴过程中是否存在骚扰、恐吓、虚假信息等不当行为。

2. 合同约定角度：

   • 业主与物业公司之间通常会签订物业服务合同，合同中应明确物业费的缴纳方式、时间、金额等条款。
   • 如果合同中未明确约定催缴方式，则物业公司应采取合理、适当的方式进行催缴，确保不侵犯业主的合法权益。
   • 如果合同中明确约定了催缴方式，且86开头的手机号码是合同约定的催缴方式之一，则物业公司的催缴行为是合理的。

3. 实际操作建议：

   • 业主在收到催缴信息后，应首先核实信息的真实性，确保是物业公司发出的正规催缴通知。
   • 如果对催缴方式或金额有异议，应及时与物业公司沟通，寻求解决方案。
   • 如果物业公司存在不当催缴行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

综上所述，收到物业以86开头手机催缴物业费，并不能直接判断其合理性。业主应根据法律法规、合同约定以及实际情况进行判断，并采取适当的应对措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。