违章建筑租赁合同的效力一般情形下是无效的，但也有例外情况。以下是对此问题的详细分析：

1. 一般情形下合同无效：

   • 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，若出租的房屋未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，那么出租人与承租人订立的租赁合同是无效的。
   • 违章建筑因其违法性，不符合法律法规对于租赁物的合法性要求，因此不能作为合法的租赁标的。

2. 例外情况：

   • 若在一审法庭辩论终结前，出租人取得了建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设，那么租赁合同应认定为有效。这是因为在这种情况下，房屋已经补正了其合法性，可以作为租赁标的。
   • 另外，若租赁房屋在租赁期间因行政机关作出拆除决定等导致承租人不能继续使用，出租人应承担违约责任，除非当事人另有约定。这体现了对承租人权益的保护。

3. 合同无效后的处理：

   • 即使租赁合同无效，承租人实际使用了房屋，仍需向出租人支付房屋占有使用费，费用标准可参照合同约定的租金。这是基于公平原则，对出租人房屋使用权的补偿。
   • 合同无效后，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。双方都有过错的，应各自承担相应的责任。这体现了对合同双方权益的平等保护。

4. 建议与指导：

   • 在租赁房屋时，务必仔细审查房屋的合法性，包括是否取得建设工程规划许可证、是否为临时建筑及其使用期限等。这是避免陷入不必要的法律纠纷的重要步骤。
   • 如遇违章建筑租赁合同相关问题，建议直接向我咨询，以获取准确的法律意见和解决方案。

综上所述，违章建筑租赁合同的效力需根据具体情况分析。在签订租赁合同时，应谨慎审查房屋的合法性，以确保自身权益得到妥善保护。如有问题，请直接向我咨询。