老旧小区业主不收停车费，外面租户要收停车费是不合法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 违反公平、公正、公开原则：小区的停车管理应当遵循公平、公正、公开的原则。无论是业主还是租户，在停车权益上应享有平等的待遇。物业对停车费的收取标准应当统一适用，不能因身份的不同（业主或租户）而区别对待。

2. 违反物业服务合同：物业服务合同通常是针对整个小区的，合同约定的服务内容和收费标准应适用于全体业主及租户。如果仅对租户收取停车费，而业主不收，这违反了合同的平等性和一致性原则。

3. 侵犯合法权益：租户作为小区的使用者，依法享有与其他业主同等的使用小区公共资源的权利，包括停车位的使用。对租户单独收费，可能构成了对租户权益的侵害。

因此，老旧小区业主不收停车费，而外面租户要收停车费的行为是不合法的。如果租户遇到此类情况，可以通过以下途径维护自己的权益：

• 与物业协商：首先尝试与物业公司进行协商，要求统一收费标准，确保租户与业主在停车权益上的平等。
• 向业主委员会反映：如果协商无果，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业公司进行协商。
• 向相关部门投诉：如果上述途径均无法解决问题，租户可以向相关部门（如住建局、物价局等）投诉，寻求法律帮助。

总之，老旧小区在停车费收取上应遵循公平、公正、公开的原则，确保所有业主和租户的合法权益得到保障。