置业公司发的户型图本身并不具有法律效应。下面我将从几个方面详细解释这一问题：

1. 户型图的性质：

   • 户型图通常是置业公司为了展示房屋布局、结构而制作的一种图示，它主要用于宣传和销售目的。
   • 户型图并非法律文件，也不构成房屋买卖合同的组成部分，因此本身不具有法律约束力。

2. 法律效应的产生：

   • 法律效应通常来源于法律规定或合同约定。
   • 在房屋买卖过程中，具有法律效应的是房屋买卖合同，以及可能涉及的补充协议、附件等。
   • 如果户型图作为房屋买卖合同的一部分或附件，并被明确约定具有法律效应，那么它才可能产生法律约束力。但这种情况较为罕见，通常需要双方明确约定。

3. 户型图与实际情况不符的处理：

   • 如果置业公司提供的户型图与房屋实际情况不符，且这种不符导致了购房者的损失，购房者可以依据房屋买卖合同中的相关条款，或者根据《民法典》关于合同履行和违约责任的规定，向置业公司主张权利。
   • 在这种情况下，户型图虽然本身不具有法律效应，但可以作为证据来证明置业公司的宣传或承诺与实际情况不符。

4. 建议：

   • 购房者在购房前，应仔细审查房屋买卖合同及其附件，确保其中明确约定了房屋的具体布局、结构等关键信息。
   • 如果置业公司提供了户型图，购房者可以将其作为参考，但不应完全依赖户型图来决定购房。
   • 在签订房屋买卖合同前，建议购房者亲自查看房屋现场，或者委托专业人士进行房屋查验，以确保房屋的实际情况与合同约定相符。

综上所述，置业公司发的户型图本身并不具有法律效应。购房者在购房过程中，应重点关注房屋买卖合同的约定，并确保其中包含了房屋的具体布局、结构等关键信息。如果因户型图与实际情况不符而产生纠纷，购房者可以依据合同约定或法律规定向置业公司主张权利。