商转公限制一年后的依据主要是基于贷款条件的相关规定。具体来说：
贷款条件中的原商贷要求：根据商转公的普遍适用政策要点，原商业性住房贷款需已还款一定期限，通常至少满1年（含）以上，这是为了确保借款人有稳定的还款记录和良好的信用状况。这一要求是为了降低贷款风险，保障住房公积金资金的安全。
政策目的与风险控制：商转公政策旨在为有需要的借款人提供将高利率的商业性个人住房贷款转换为低利率的住房公积金贷款的机会。然而，这一政策也伴随着一定的风险，如借款人可能因各种原因无法按时偿还贷款等。因此，通过限制原商贷的还款期限，可以在一定程度上筛选出信用良好、还款能力稳定的借款人，从而降低贷款风险。
地区差异与具体执行：虽然商转公政策在各地有所差异，但普遍都会设置一定的原商贷还款期限要求。这一要求的具体年限可能因地区而异，但通常都会至少满1年。借款人在申请商转公前，应详细了解当地的具体政策要求，并咨询住房公积金管理中心或相关金融机构以确保申请的顺利进行。
综上所述，商转公限制一年后的依据主要是基于贷款条件中的原商贷要求，以及政策目的与风险控制的需要。借款人在申请商转公时，应充分了解并满足相关政策要求，以确保申请的顺利进行。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。