买二手房公证委托书一般是有期限的。关于其具体有效期，分析如下：

1. 有效期约定的灵活性：

   • 二手房委托公证的有效期可以由当事人在公证书里进行明确约定。
   • 若公证书中未约定有效期，则通常在使用目的达成前长期有效，如办理过户手续完成后、代收房款收讫后等，委托公证的使命即告完成。

2. 法定情形对有效期的影响：

   • 若出现法定情形，如期限届满、事务完成、委托人撤销委托、受托人辞去委托等，公证的效力会受到影响，可能导致委托公证提前终止。

3. 公证机构的规定：

   • 通常情况下，公证机构可能会根据实际情况，将委托公证的有效期设定在3个月到1年之间，或者6个月到1年之间，具体期限由公证机构决定。
   • 在有效期内，受托人可以凭借公证文书行使委托的权限。超过有效期后，委托公证将失去法律效力，除非经过公证机构同意办理延期手续。

4. 实际案例：

   • 以小朱和小胡的二手房过户委托公证为例，若公证书未约定有效期，且未出现影响委托关系的法定情形，则过户手续完成后委托公证使命才完成。若小朱在过户过程中撤销委托，则属于影响委托关系的法定情形，委托公证的效力会受到影响。

综上所述，买二手房公证委托书的有效期并非固定不变，而是可以根据当事人的约定、公证机构的规定以及实际情况来灵活确定。因此，在办理二手房委托公证时，建议当事人明确约定有效期，并留意公证机构的相关规定，以确保委托行为的合法有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。