小区底商的限速标志具有法律效应，但需满足一定条件。以下从不同角度进行详细分析：

一、限速标志的法律基础

限速标志属于交通标志的一种，其设置和管理通常依据《中华人民共和国道路交通安全法》及其相关实施条例。根据这些法律法规，交通标志的设置应当符合国家标准，并起到引导、提示和规范交通行为的作用。因此，如果小区底商的限速标志是按照相关法律法规和标准设置的，那么它具有法律效应。

二、限速标志设置的有效性条件

1. 合法性：限速标志的设置必须符合法律法规的规定，包括设置的位置、形式、内容等。如果限速标志的设置违反了相关法律法规，那么它可能不具有法律效应。
2. 合理性：限速标志的限速值应当合理，符合道路实际情况和交通流量需求。如果限速值设置过低或过高，可能引发交通问题，甚至影响限速标志的法律效应。
3. 可见性：限速标志应当设置在显眼、易于观察的位置，确保驾驶员能够及时发现并遵守。如果限速标志被遮挡或难以观察，那么它可能无法发挥应有的法律效应。

三、限速标志在小区底商的适用性

在小区底商区域设置限速标志，通常是为了保障行人安全、减少交通事故风险。由于小区底商区域可能存在行人较多、交通状况复杂等情况，因此设置限速标志是合理的。只要限速标志的设置符合法律法规和标准，且限速值合理、可见性好，那么它在小区底商区域就具有法律效应。

四、法律后果与建议

1. 法律后果：如果驾驶员违反限速标志的规定，超速行驶，那么根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，可能会面临罚款、扣分等处罚。同时，如果因超速行驶导致交通事故，驾驶员还可能承担相应的民事责任或刑事责任。
2. 建议：对于小区底商的限速标志，建议驾驶员严格遵守，确保行车安全。同时，小区管理方也应定期检查和维护限速标志，确保其清晰、可见，并符合相关法律法规和标准。

如有任何关于限速标志或交通法规的疑问，可以直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业的法律意见和建议。