物业收取装修管理费的合法性需分情况讨论，具体分析如下：

1. 若物业服务合同明确约定装修管理费，则合法

• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若物业服务合同中明确约定了装修管理费作为物业费的一部分，或作为额外服务费用，且业主在签约时未提出异议，则物业收取该费用具有合同依据。
• 实践操作：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于装修管理费的约定。若合同中有明确规定，且业主同意，则物业收取装修管理费是合法的。

2. 若物业服务合同未约定装修管理费，且物业无法提供合法依据，则不合法

• 法律依据：根据《物业管理条例》第三十一条，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。若物业未在合同中约定装修管理费，且无法提供其他合法依据（如地方性法规、政府指导价等），则其收取装修管理费可能缺乏法律依据。
• 实践操作：若物业在未与业主协商一致的情况下，擅自收取装修管理费，业主有权拒绝支付，并可向当地物业管理部门或房地产行政主管部门投诉。

3. 特殊情况：装修押金与装修管理费的区别

• 装修押金：若装修行为可能对小区公众利益构成损害或影响（如破坏公共设施、影响邻里生活等），物业有权收取一定数额的装修押金，以备后期维护使用。装修完成后，若未造成损害，押金应全额退还。
• 装修管理费：与装修押金不同，装修管理费通常被视为物业提供额外服务（如装修巡查、监督等）的费用。若合同未约定，且物业无法提供合法依据，则业主有权拒绝支付。

4. 地方性法规与政府指导价的影响

• 地方性法规：部分地区可能出台地方性法规或政府指导价，对装修管理费的收取进行规范。例如，某些地区可能规定装修管理费的具体标准或收取方式。若物业收取的费用符合地方性法规或政府指导价，则可能被视为合法。
• 实践操作：业主在支付装修管理费前，可咨询当地物业管理部门或房地产行政主管部门，了解相关地方性法规或政府指导价的具体内容。

法律建议

1. 审查合同条款：业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于装修管理费的约定。若合同中有明确规定，且业主同意，则应按照合同约定支付费用。
2. 拒绝非法收费：若物业在未与业主协商一致的情况下，擅自收取装修管理费，且无法提供合法依据，业主有权拒绝支付，并可向当地物业管理部门或房地产行政主管部门投诉。
3. 保留证据：业主在支付装修管理费时，应要求物业提供正规发票或收据，并保留相关证据。若发生纠纷，这些证据将有助于维护业主的合法权益。

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