物业通常不负责维修屋内个人专有部分，但负责维修和管理共用部位及设施设备。以下是对此问题的详细分析：
物业维修责任范围
共用部位及设施设备：
- 根据《物业管理条例》及相关规定，物业公司的维修责任主要限于小区的共用部位和共用设施设备，如公共照明、电梯、消防设施、绿化设施等。
- 这些设施设备的日常运行和维护费用通常包含在物业管理费中，由业主共同承担。
屋内个人专有部分：
- 屋内个人专有部分，如房屋内部的水管、电路、墙面等，通常不属于物业公司的维修范围。
- 这些部分的维修责任一般由业主自行承担，除非因物业公司的过错导致损坏。
特殊情况下的物业维修责任
物业合同约定：
- 如果物业合同中明确约定了物业公司对屋内个人专有部分的维修责任，那么物业公司应当按照合同约定履行维修义务。
- 业主在签订物业合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业公司的维修责任范围。
物业公司过错：
- 如果屋内个人专有部分的损坏是由于物业公司的过错导致的，如维修不当、管理疏忽等，那么物业公司应当承担相应的维修责任。
- 在这种情况下，业主可以要求物业公司进行维修或赔偿损失。
业主的维权途径
与物业公司协商：
- 如果业主认为物业公司应当承担维修责任，但物业公司拒绝履行义务，业主可以首先尝试与物业公司进行协商。
- 通过友好沟通，双方可以达成维修协议或解决方案。
向相关部门投诉：
- 如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关部门进行投诉。
- 这些部门可以介入调查，并协调解决纠纷。
法律途径：
- 如果投诉仍无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
- 业主可以咨询专业律师，了解自己的法律权利和维权途径，如提起诉讼或申请仲裁等。
建议：业主在遇到物业维修问题时，应首先了解物业公司的维修责任范围，并仔细阅读物业合同条款。如果问题属于物业公司的维修范围，但物业公司拒绝履行义务，业主可以通过协商、投诉或法律途径来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。