申请房子鉴定一般存在时间限制，但具体限制因鉴定类型和机构而异。以下从不同角度进行详细分析：
一、建筑工程质量鉴定时间规定
在针对建筑工程质量进行评估的相关流程中，对于鉴定周期有明确规定：
- 一般规定：应确保所有委托事项的鉴定工作均能够在不超过三十个自然日内（自委托之日起开始计算）顺利完成。然而，该期限实际应按照鉴定委员会成功地召开会议，并且由其正式发布通知的那一天为准予以确定。
- 延长规定：如果被委托鉴定的主题涉及到了相当错综复杂或者难以理解的技术难题，又或者是检验过程本身可能会导致较长的时间消耗，那么在获得鉴定机构主管人员的批准和同意后，可以适当延长鉴定周期。
二、司法鉴定时间规定
根据《中华人民共和国司法鉴定程序通则》第二十八条：
- 一般时限：司法鉴定机构应当自司法鉴定委托书生效之日起三十个工作日内完成鉴定。
- 延长时限：鉴定事项涉及复杂、疑难、特殊技术问题或者鉴定过程需要较长时间的，经本机构负责人批准，完成鉴定的时限可以延长，延长时限一般不得超过三十个工作日。鉴定时限延长的，应当及时告知委托人。
- 特别约定：司法鉴定机构与委托人对鉴定时限另有约定的，从其约定。
- 不计入时限：在鉴定过程中补充或者重新提取鉴定材料所需的时间，不计入鉴定时限。
三、房屋安全鉴定时间规定
对于房屋安全鉴定，特别是城市危险房屋的安全鉴定，也有相应的时间规定：
- 法定办结时限：根据《城市危险房屋管理规定》及相关地方规定，房屋安全鉴定机构在受理申请后，应在一定工作日内完成鉴定。例如，某些地区规定法定办结时限为13个工作日。
- 承诺办结时限：部分鉴定机构会设定承诺办结时限，该时限可能短于法定办结时限，以体现机构的高效服务。
- 办理环节与时限：房屋安全鉴定通常包括受理申请、初始调查、现场查勘、检测验算、全面分析、签发鉴定文书等环节。每个环节都有相应的办理时限，但整体鉴定时限应遵守法定或承诺的办结时限。
四、实际操作建议
- 了解具体规定：在申请房子鉴定前，应了解当地鉴定机构的具体规定和时限要求。
- 及时沟通：与鉴定机构保持密切沟通，了解鉴定进度和可能需要的补充材料。
- 保留证据：在申请鉴定过程中，应保留好相关证据和材料，以备不时之需。
- 法律维权：如果鉴定机构未能按时完成鉴定或存在其他违规行为，可以依法维权。