若租赁合同是与二房东签订，且二房东存在不退押金的行为，租客一般应起诉二房东。以下从不同角度为你详细分析：

从合同相对性角度分析

在房屋租赁法律关系中，合同具有相对性。当租客与二房东签订租赁合同时，租客与二房东之间就形成了特定的权利义务关系。根据合同约定，租客支付押金，二房东在租赁关系结束后应按照约定退还押金。如果二房东不履行退还押金的义务，就违反了合同约定，租客有权基于该合同关系向二房东主张权利，要求其退还押金。此时，租客起诉的对象应为二房东，因为大房东并非该租赁合同的当事人，不受该合同的约束。

从证据收集和诉讼便利角度分析

起诉二房东在证据收集和诉讼便利方面具有一定优势。租客在与二房东的租赁过程中，通常会保留与二房东签订的租赁合同、押金收据、沟通记录等证据。这些证据可以直接证明租客与二房东之间的租赁关系以及二房东不退押金的事实。而且，起诉二房东一般可以在二房东所在地的人民法院进行，对于租客来说，在诉讼过程中可能更加便利，包括参加庭审、提交证据等。

特殊情况分析

• 大房东知情并同意转租：如果大房东知道并同意二房东将房屋转租给租客，且在租赁过程中大房东也参与了一些事务，但租客与大房东之间并没有直接的租赁合同关系。在这种情况下，如果二房东不退押金，租客仍然应主要起诉二房东。不过，如果大房东在转租过程中存在过错，例如与二房东串通损害租客的利益，租客可以考虑将大房东列为共同被告，要求大房东承担相应的责任。但这种情况需要租客有充分的证据证明大房东存在过错。
• 大房东不知情转租：若大房东不知情二房东的转租行为，当二房东不退押金时，租客不能直接起诉大房东要求退还押金。因为大房东与租客之间没有合同关系，大房东没有义务向租客退还押金。此时，租客只能依据与二房东的合同关系，向二房东主张权利。

起诉流程和注意事项

• 收集证据：在起诉前，租客需要收集好相关证据，如租赁合同、押金收据、与二房东的沟通记录（包括短信、微信聊天记录、录音等），这些证据将有助于证明租赁关系的存在以及二房东不退押金的事实。
• 提交民事起诉状：租客需要向二房东所在地的人民法院提交民事起诉状，起诉状中应明确原告（租客）、被告（二房东）的基本信息，具体的诉讼请求（如要求二房东退还押金及利息等），事实和理由（阐述租赁过程、押金支付情况以及二房东不退押金的事实）等内容。
• 注意诉讼条件：起诉需要符合一定的条件，包括原告是与案件有直接利害关系的公民；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围并属于受诉人民法院管辖。

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