结论：酒店开了10分钟后突然不住了能否退钱，需视具体情况而定，主要取决于租赁合同中的相关条款以及是否存在法定或约定的解除合同情形。以下从不同角度进行分析：
一、合同条款角度
合同中有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了退房退款的条件和流程，例如“入住后一定时间内可无条件退房退款”或“因特定原因（如酒店设施故障、服务不达标等）可退房退款”，则应按照合同约定执行。
- 示例：若合同中写明“入住后30分钟内，因个人原因要求退房的，可全额退款”，则您有权要求酒店退钱。
合同中无明确约定：
- 如果合同中没有明确规定退房退款的条件和流程，则需要根据合同法的相关规定以及行业惯例来判断。
- 在此情况下，您可能需要与酒店协商，看是否能够达成退房退款的协议。
二、法定解除合同情形角度
酒店存在违约行为：
- 如果酒店存在违约行为，如提供的住宿条件与合同约定不符、服务不达标等，您有权根据《民法典》的相关规定解除合同，并要求酒店承担违约责任，包括退款。
- 法律依据：《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……
不可抗力或意外事件：
- 如果因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或意外事件（如突发疾病、紧急事务等）导致您无法继续入住，且这些原因非您所能预见、避免和克服，您也可以尝试与酒店协商退房退款。
- 注意：此情况下，您可能需要提供相关证据来证明不可抗力或意外事件的存在。
三、实际操作建议
与酒店协商：
- 首先，建议您与酒店进行友好协商，说明您的退房原因和退款要求，看是否能够达成一致意见。
保留证据：
- 如果酒店拒绝退款或协商无果，您需要保留好相关证据，如租赁合同、付款凭证、酒店设施照片或视频等，以备后续维权之需。
寻求法律帮助：
- 如果协商和投诉均无法解决问题，您可以考虑寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式来维护自己的合法权益。
进一步思考：在签订租赁合同时，建议您仔细阅读合同条款，特别是关于退房退款的规定。如果合同中没有明确规定或规定不明确，您可以与酒店协商补充条款或签订补充协议，以明确双方的权利和义务。此外，在入住前，您也可以对酒店的设施和服务进行了解，以避免因信息不对称而导致的纠纷。如有任何法律问题，欢迎直接向我咨询。