关于信用卡逾期且拥有按揭房时，是否需要告知催收人员的问题，结论如下：
法律层面分析：
- 无需主动告知义务：从法律角度来看，信用卡逾期属于债务纠纷，而按揭房作为您的个人财产，其存在与否并不直接影响您与银行之间的债权债务关系。因此，您没有法律义务主动向催收人员告知按揭房的情况。
- 隐私保护：您的财产状况属于个人隐私范畴，除非法律明确规定或您自愿披露，否则他人无权要求您提供相关信息。催收人员作为银行或第三方机构的代表，同样需要遵守隐私保护的原则。
实际操作建议：
- 谨慎对待催收：虽然您没有法律义务告知按揭房的情况，但面对催收时，建议您保持冷静和理性。避免与催收人员发生冲突或提供不必要的信息，以免给自己带来不必要的麻烦。
- 积极沟通还款计划：如果您确实存在还款困难，可以主动与银行或催收机构沟通，说明您的实际情况，并尝试协商制定一个合理的还款计划。这样不仅可以缓解催收压力，还有助于维护您的信用记录。
- 注意保护个人信息：在沟通过程中，务必注意保护个人信息的安全。不要随意透露银行卡号、密码等敏感信息，以防被不法分子利用。
可能面临的法律后果：
- 若未告知且未还款：如果您选择不告知按揭房的情况，并且也未按照约定还款，银行可能会采取进一步的法律措施来追讨债务，如起诉至法院要求强制执行等。但这与您是否告知按揭房无直接关系，而是与您是否履行还款义务有关。
- 若虚假告知：如果您为了缓解催收压力而虚假告知催收人员关于按揭房的情况（如虚构房产信息），一旦被发现，可能会面临更严重的法律后果，包括但不限于被追究欺诈责任等。
总结与建议：
在信用卡逾期且拥有按揭房的情况下，您没有法律义务主动向催收人员告知按揭房的情况。面对催收时，建议您保持冷静和理性，积极与银行或催收机构沟通还款计划，并注意保护个人信息的安全。如果您有任何法律疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。