您好，关于您提出的“买受人变更是否可以申请撤销网签”的问题，这主要取决于具体的变更情形以及当地的相关政策规定。以下是我根据一般情况和部分地方政策为您提供的详细解答：
一、一般情况下的买受人变更与网签撤销
在商品房买卖过程中，如果买受人（即购房者）需要变更，这通常涉及到合同主体的变更。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，合同一旦成立并生效，对合同双方即具有法律约束力，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。因此，在一般情况下，买受人变更并不直接导致网签合同的撤销，除非双方协商一致并达成新的合同或补充协议。
二、特定情形下的网签撤销
然而，在某些特定情形下，买受人变更可能伴随着网签合同的撤销或注销。这些情形通常包括但不限于：
直系亲属或配偶变更：如购房人变更直系亲属（父母、子女、(外)祖父母、(外)孙子女）、配偶，且能提供户口本、结婚证等亲属关系证明时，买卖双方可共同申请一次商品房买卖合同备案注销。
婚姻关系解除：因夫妻双方解除婚姻关系，购房人需变更为另一方或子女的，需提供离婚证、财产分割协议等相关资料，买卖双方共同申请商品房买卖合同备案注销。
购房人死亡：购房人死亡后，依据经公证处公证的继承文书等相关资料，继承人和卖方可共同申请商品房买卖合同备案注销。
其他特殊情形：如购房人贷款购房时未通过按揭审批、因重大变故造成无力支付按揭款、购房人在开发企业同辖区内调整合同标的物等，也可能需要撤销网签合同。
三、申请撤销网签的具体流程
如果您的情况符合上述特定情形之一，并希望申请撤销网签合同，通常需要按照以下流程进行：
准备申请材料：包括商品房买卖合同备案注销申请书、购房人有效身份证明、全部已备案的商品房买卖合同及备案表、解除商品房买卖合同协议等。
提交申请：将准备好的申请材料提交至房屋所在地住房管理部门。
审核与办理：住房管理部门会对申请材料进行审核，符合条件的将办理网签合同备案注销手续。
四、注意事项
综上所述，买受人变更是否可以申请撤销网签取决于具体的变更情形以及当地的相关政策规定。如果您的情况符合特定情形之一，并希望申请撤销网签合同，请按照当地住房管理部门的要求准备申请材料并提交申请。