夫妻一方网贷三十万逾期未还，确实可能影响买房贷款的申请，但具体影响程度需综合考虑多方面因素。以下从不同角度为您详细分析：
一、逾期情况对贷款买房的直接影响
逾期较轻的情况：
- 如果这三十万的网贷逾期只是偶尔发生，逾期时间不长（比如未超过90天），且逾期后已及时还清，同时夫妻双方有稳定的收入、充足的资产，且征信报告中其他记录良好，那么申请房贷的成功率仍然较高。不过，银行可能会因此提高贷款利率或降低贷款额度，作为对信用风险的一种补偿。
逾期较重的情况：
- 如果逾期情况严重，比如连续三个月逾期还款或累计六次逾期还款（即“连三累六”），银行通常会认为借款人信用风险高，还款意愿弱，从而拒绝房贷申请。
- 如果逾期时间过长，被网贷机构起诉至法院后仍拒不还款，被列入失信被执行人名单，那么基本无法申请到房贷，因为银行将此类借款人视为高风险客户，不愿意承担贷款无法收回的风险。
二、银行贷款政策的差异
- 不同银行的贷款政策和风险偏好各不相同。大型国有银行往往审批更为严格，对借款人信用要求较高；而地方性银行或小型商业银行可能相对灵活，会综合考虑借款人的整体情况后作出决定。因此，即使一方有网贷逾期记录，也不妨多咨询几家银行，了解不同银行的贷款政策和要求。
三、夫妻双方共同申请房贷的考量
- 在夫妻共同申请房贷时，银行会审查双方的信用状况。即使一方有网贷逾期记录，另一方如果信用记录良好、收入稳定且具备较强的还款能力，也可能增加贷款申请成功的几率。然而，逾期方的逾期情况仍然是银行重要的参考因素，可能会影响贷款额度、利率等条件。
四、实际操作建议
- 提前咨询银行：在申请房贷前，建议先咨询目标贷款银行，了解具体的贷款政策和要求。通过咨询，可以明确当前情况下是否能贷款、能贷多少以及利率水平如何，从而做出更合理的决策。
- 改善信用状况：如果逾期情况较轻，且距离申请房贷还有一段时间，可以尝试通过及时还款、保持良好的信用记录等方式来改善信用状况，提高贷款申请的成功率。
- 准备充分材料：在申请房贷时，准备充分的材料以证明自己的还款能力和信用状况，如收入证明、资产证明、征信报告等。这些材料有助于银行更全面地了解借款人的情况，从而作出更合理的贷款决策。
总结来说，夫妻一方网贷三十万逾期未还并不绝对意味着无法贷款买房，而是需要根据逾期的具体情况、银行的贷款政策以及夫妻双方的整体资质来综合判断。在实际操作中，建议提前咨询银行并准备好相关材料，以提高贷款申请的成功率。如果您有更多关于房产或婚姻家庭方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。