针对您提出的问题，即“办理了租赁合同但未实际居住，被查后孩子怎么上学”，以下是我为您提供的详细解答：

首先，需要明确的是，签订正式的租房合同对于孩子上学是至关重要的。这份合同不仅是学校要求的居住证明之一，更是确保孩子能够在学区内稳定接受教育的重要保障。因此，在签订合同时，您必须确保合同内容合法、明确，并符合相关法律法规的要求。

针对您目前的情况，虽然您已经办理了租赁合同，但并未实际居住，这可能会在孩子入学时遇到一些麻烦。学校在审核入学资格时，通常会要求提供租赁合同作为居住证明，并可能进行实地核查。如果核查发现您并未实际居住，学校可能会质疑您的居住证明的真实性，从而影响孩子的入学。

为了解决这个问题，我建议您采取以下措施：

1. 确保合同条款的明确性与合规性：

   • 仔细审查租赁合同，确保合同中明确标注了租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款。
   • 确保合同内容符合当地法律法规的要求，特别是关于居住地址的表述，应确保与学校要求的学区范围相符。

2. 及时办理房屋租赁登记备案：

   • 根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，应到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
   • 备案的租赁合同具有更强的证明力，在孩子入学报名时可以作为有效的居住证明材料。

3. 与学校沟通并解释情况：

   • 如果学校在核查时发现您并未实际居住，您可以主动与学校沟通，解释您的情况，并提供其他证明您居住意愿和能力的材料，如水电费缴纳记录、社区证明等。
   • 同时，您可以向学校承诺，在孩子入学后，会尽快搬入租赁房屋，确保孩子能够在学区内稳定接受教育。

4. 考虑增加特别约定：

   • 如果可能的话，您可以在租赁合同中增加一条特别约定，明确该合同仅用于证明孩子的居住地址以办理入学手续之用，并承诺在孩子入学后尽快搬入。
   • 这样的特别约定能够进一步增强合同的针对性和证明力，有助于解决您目前面临的问题。

最后，我建议您在签订租赁合同和办理孩子入学手续时，务必保持谨慎和细致，确保所有手续和材料都符合学校和法律法规的要求。如果遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时联系专业律师进行解答和指导。希望这些建议能够对您有所帮助，祝您的孩子能够顺利入学并接受良好的教育。