租赁权不属于用益物权，两者在法律性质、设立方式、权利内容、期限及法律效力等方面均存在显著差异。以下是对这两者的详细对比分析：
一、法律性质
租赁权：
- 定义：租赁权，又称“使用收益权”，是指承租人依据租赁合同，在租赁期限内对租赁物享有的占有、使用和收益的权利。
- 性质：租赁权基于租赁合同这一债权契约产生，属于债权范畴。它主要约束出租人和承租人双方，其对抗第三人的效力相对较弱。
用益物权：
- 定义：用益物权是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。
- 性质：用益物权属于物权范畴，具有直接支配性和排他性。它赋予权利人对物的直接支配权，可以对抗包括所有权人在内的任何人对其权利行使的干涉。
二、设立方式
租赁权：
- 设立方式：租赁权主要通过签订租赁合同设立，基于当事人之间的意思自治。租赁合同一般为诺成合同，双方达成合意即成立，登记备案并非生效要件。
用益物权：
- 设立方式：用益物权通常需要依据法律规定的特定方式设立，并办理登记手续以产生法律效力或对抗第三人。例如，建设用地使用权需通过出让、划拨等法定方式设立，并办理登记。
三、权利内容
租赁权：
- 内容：租赁权的内容主要是按照租赁合同的约定对租赁物进行使用和收益，使用方式和范围受合同条款限制。承租人需支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行处分。
用益物权：
- 内容：用益物权的内容广泛，包括占有、使用、收益等全面的权利，且权利行使具有较大的自主性。部分用益物权人还可在法律规定下对权利进行处分，如转让、互换、出资、赠与或抵押等。
四、期限
租赁权：
- 期限：租赁期限相对较短，不得超过二十年，到期后可续订但续订期限也不得超过二十年。租赁期限由当事人在合同中约定，相对灵活。
用益物权：
- 期限：用益物权的期限一般较长且稳定。例如，住宅建设用地使用权可自动续期，耕地承包期为三十年等。不同类型的用益物权有不同的期限规定。
五、法律效力及消灭原因
租赁权：
- 法律效力：作为债权，租赁权的效力相对较低。它主要对出租人和承租人具有约束力，但在“买卖不破租赁”规则下，可对抗新的所有权人。
- 消灭原因：租赁权消灭的原因包括期限届满、合同解除（如协商一致解除、违约导致解除等）、租赁物毁损灭失且不能实现合同目的等。
用益物权：
- 法律效力：作为物权，用益物权具有优先于债权的效力。它具有较强的对抗性和排他性，能够对抗一般的第三人。
- 消灭原因：用益物权消灭的原因主要包括期限届满、标的物灭失、权利人放弃权利、征收等法定事由。
实际应用指导
在实际应用中，选择用益物权还是租赁权应根据具体情况而定。若需要长期、稳定地对物进行使用、收益，且希望具有较强的法律保护力度，可考虑设立用益物权。若只是短期或临时性地使用物，或者对物的使用方式和范围有特定需求，可通过签订租赁合同来设立租赁权。同时，在设立权利时，应严格遵守相关法律法规，确保权利的合法性和有效性。
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