空开坏了是否应由物业更换，需根据空开的具体位置、损坏原因以及物业服务合同中的相关约定来确定。以下是对此问题的详细分析：
一、空开位置与责任归属
公共区域空开：
- 若空开位于小区楼道、配电室等公共区域，且属于小区整体供电系统的一部分，那么在保修期内，应由开发商负责更换，因其承担质量保证责任；超出保修期后，则通常由小区物业负责更换，费用可能从物业维修基金或小区公共收益中支出。
业主专有区域空开：
- 若空开位于业主房屋内部，即电表之下或业主私人配电箱内，那么应由业主自行负责更换，包括购买空开和承担安装费用。
二、损坏原因与责任判定
自然损坏：
- 空开因自然老化或正常使用导致的损坏，其更换责任根据空开的位置来判断，如上述公共区域和业主专有区域的责任划分。
人为损坏：
- 若空开损坏是由于人为因素，如违规操作、私自改动线路等造成的，那么责任应由损坏者承担。物业公司可以协助调查并追责，但更换费用通常不由物业承担。
三、物业服务合同中的约定
- 物业服务合同中可能包含对公共设施设备维护责任的特别约定。若合同中有明确约定空开的维护责任及费用承担方式，那么应按照合同约定执行。例如，若合同中明确规定由物业服务企业负责公共区域内电气设备的维护和更换，那么楼道分户空开损坏时，应由物业服务企业承担更换责任。
四、特殊情况处理
- 在实际情况中，有些小区物业可能基于服务提升或与业主的友好沟通，会协助业主进行空开更换，但费用一般还是由业主承担。
- 如果涉及到小区供电设施设备改造等特殊情况，电力供应企业也可能参与其中相关空开的更换工作。
五、法律建议与实际操作
- 查看合同：物业公司和业主应首先查看物业服务合同中的相关约定，明确空开的维护责任及费用承担方式。
- 沟通协商：在遇到争议时，建议物业公司和业主及时沟通协商，寻求妥善解决方案。
- 依法处理：若协商无果，可依据相关法律法规和合同约定，通过法律途径解决争议。
总结来说，空开坏了是否应由物业更换，并非一成不变，而是需根据具体情况灵活判断。在实际操作中，建议物业公司和业主保持沟通，依法依规处理，以确保问题得到妥善解决。如果您对此问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。