股东退股时，公司财产的处理应遵循公司章程和相关法律法规的规定，通常包括清算公司资产、优先偿还债务、剩余财产按出资比例分配等步骤。

一. 确定清算范围

股东退股时，首先需要明确需要清算的资产范围，这包括公司的固定资产、流动资产、债权债务等。对公司资产进行全面清查，是确保财产处理公正、公平的前提。

二. 进行资产盘点与评估

1. 资产盘点：对公司的各项资产进行实地盘点和核实，确保资产的真实性和完整性。
2. 资产评估：对于固定资产和一些难以确定价值的资产，需要进行评估，以确定其合理的市场价值。这是为了准确计算公司的净资产，为后续的财产分配提供依据。

三. 清偿公司债务

在分配剩余财产之前，必须按照法定顺序清偿公司的债务，包括应付账款、银行贷款、员工工资等。这是保护债权人合法权益的重要步骤，也是公司财产处理的法定要求。

四. 分配剩余财产

1. 依据章程或法律规定分配：

    - 若公司章程对股东退股时的财产分配有明确规定，则应按照章程执行。
    - 若章程未作规定，则一般按照股东的出资比例进行分配。即根据股东在公司的出资额占总出资额的比例，来计算其应分配的财产份额。
   

2. 考虑公司盈亏情况：

    - 若公司有盈利，在扣除相关费用、债务等后，按照股东的持股比例分配剩余利润后再进行退股财产的分配。
    - 若公司处于亏损状态，在弥补亏损后，再按照上述方式计算并分配剩余财产。但如果亏损较大，可能会导致股东无法全额收回出资。
   

五. 办理相关手续

完成财产分配后，需要办理相关的工商变更登记等手续，以正式完成股东退出的程序。这包括更新股东名册、修改公司章程、办理工商变更登记等。

我的观点：股东退股时公司财产的处理是一个复杂而重要的过程，必须严格遵守相关法律法规和公司章程的规定。建议公司在处理此类问题时，聘请专业的会计师或清算机构进行协助，以确保财产处理的公正、公平和合法。同时，股东之间也应加强沟通协商，避免不必要的法律纠纷。如有进一步需要，您可以继续咨询我。