单方面解除合同后能否让租户搬走需分情况讨论，具体如下：
若单方面解除合同的行为合法有效
根据《民法典》第五百六十二条、第五百六十三条，若解除权成立（如租户严重违约、合同约定解除条件成就或法定解除事由出现），且解除通知已依法送达租户，则合同自通知到达时解除。此时，您有权要求租户搬离，并可通过协商、催告或诉讼途径实现。若租户拒不搬离，您可向法院申请强制执行。
若单方面解除合同的行为违法或无效
- 无解除权时强行解约：若您不具备法定或约定解除权（如仅因个人原因单方解约），则解除行为无效，租户有权拒绝搬离，并可要求您继续履行合同或赔偿损失。
- 解除程序瑕疵：即使解除权成立，但未依法送达解除通知（如未留存送达证据），或未给予租户合理搬离期限，也可能导致解约行为被认定无效。
- 租户提出异议：若租户在收到解除通知后3个月内起诉确认解除效力，且法院最终认定解约无效，则您无权要求搬离。
实务建议：
- 审查解约依据：确认是否具备法定（如租户拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等）或约定解除权，并留存相关证据（如催缴记录、违约照片、合同条款等）。
- 依法送达通知：通过书面形式（如EMS邮寄、微信/邮件留痕）明确告知解约事由、搬离期限及法律后果，并保留送达凭证。
- 协商与催告：优先与租户协商搬离方案，若协商无果，可发送《限期搬离催告函》，明确逾期将通过法律途径解决。
- 诉讼准备：若租户仍拒不搬离，需在解除合同后3年内起诉要求返还房屋并赔偿占用费，同时申请财产保全防止租户转移财物。
风险提示：
单方面解约需严格遵循法律程序，否则可能面临租户反诉要求继续履行合同、赔偿租金损失或支付违约金等风险。建议根据具体案情制定策略，必要时委托律师介入处理。如有进一步疑问，可直接向我咨询。