面对小区乱停车而物业不管的情况，业主可以采取以下合法且有效的措施来处理：

1. 与物业沟通协商

   • 直接沟通：首先，业主应主动与物业进行沟通，明确指出乱停车问题的严重性，以及其对小区居民生活、安全等方面造成的不良影响。要求物业立即采取措施，如加强巡逻、设置警示标识、对违规停车进行劝阻或处罚等。
   • 书面函件：若直接沟通无果，业主可以书面形式向物业发送正式函件，详细阐述问题，并要求物业在一定期限内给出解决方案。保留好函件的发送记录和物业的回复，作为后续可能的证据。

2. 利用业主委员会或组织业主大会

   • 业主委员会：如果小区已成立业主委员会，业主可以向业主委员会反映情况，利用其监督和管理物业的权力，推动物业解决乱停车问题。业主委员会可以制定或完善停车管理规约，明确停车规则和处罚措施，并协助物业进行管理。
   • 业主大会：若业主委员会与物业的沟通未取得明显效果，业主可以组织召开业主大会，讨论并形成关于加强小区车辆管理的决议。通过投票等方式决定是否更换物业服务企业，以此对物业形成压力，促使其重视并解决问题。

3. 向相关部门投诉举报

   • 房地产行政主管部门：业主可以向当地的房地产行政主管部门（如住房和城乡建设局或房地产管理局）投诉物业的不作为。投诉时提供详细情况说明、相关证据（如照片、视频）以及物业未采取管理措施的具体事实。房地产行政主管部门将依法进行调查处理，并可能要求物业限期整改。
   • 城市管理部门：如果乱停车现象影响了公共道路通行秩序，业主还可以向城市管理部门投诉。城市管理部门有权查处乱停车行为，并可能对违规停车的车辆进行处罚。
   • 消防部门：如果乱停车堵塞了消防通道，构成安全隐患，业主可以拨打“96119”火灾隐患举报投诉电话，或通过消防部门的官方微信公众号、微博等平台进行举报。消防部门将依法处理，确保消防通道畅通无阻。
   • 社区居委会：业主也可以向社区居委会反映问题，请求其介入协调。社区居委会在基层社会治理中起协调和监督作用，可以出面与物业沟通，推动问题解决。

4. 法律途径

   • 民事诉讼：如果物业的不作为行为给业主造成了实际损失（如车辆无法正常通行、受到刮擦等），业主可以根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需提供充分证据证明物业的不作为过错行为及自身所遭受的损失，要求物业承担赔偿责任并履行车辆管理职责。
   • 调解：除了诉讼外，业主还可以向当地人民调解委员会申请调解。调解是一种平和、高效的方式，可以促使物业和业主双方达成和解协议，从而解决问题。

5. 自力救济（需谨慎使用）

   • 在不影响他人和不违反法律法规的前提下，业主可以在自己车位或附近设置合理障碍物（如安装地锁）防止乱停车。但需谨慎使用此方法，避免引发邻里纠纷或法律风险。例如，如果设置的障碍物影响了其他业主的正常通行或造成了其他损害，业主可能需要承担相应的法律责任。

在处理过程中，业主应注意以下几点：

• 保持冷静和理性：避免采取过激行为导致不必要的纠纷和损失。
• 收集并保存相关证据：如照片、视频、沟通记录等，以便在投诉或诉讼过程中使用。
• 了解当地法律法规和政策：确保自己的行为合法合规，避免因不了解法律而陷入被动。

综上所述，面对小区乱停车而物业不管的情况，业主应通过多渠道寻求解决方案，并在必要时采取法律手段维护自身权益。希望这些建议能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。