预告抵押的房子在符合法定条件时，可依法进行执行，但执行过程需遵循特定程序并保障相关权利人利益。具体分析如下：

1. 预告抵押的执行前提
   预告抵押登记本身不直接产生优先受偿权，其核心作用是“保障未来实现物权”。若债务人未履行到期债务，债权人需先通过诉讼或仲裁确认债权，并申请将预告抵押转为正式抵押登记（若条件成就，如房屋已办理首次登记且无权利障碍）。只有完成正式抵押登记后，债权人才可就抵押房屋优先受偿；若无法转为正式抵押，债权人可能仅能以普通债权人身份参与分配。

2. 执行程序的关键步骤

   • 查封房屋：法院根据债权人申请，对预告抵押房屋采取查封措施，禁止债务人擅自处分。
     
   • 评估拍卖：委托专业机构对房屋价值进行评估，并通过拍卖、变卖等方式变现。
     
   • 优先受偿：若已转为正式抵押，拍卖所得价款优先清偿抵押债权；若未转正，则按普通债权比例分配（可能面临清偿不足风险）。
     
   • 权利冲突处理：若房屋存在其他轮候查封、租赁权或居住权等，需依法协调处理。例如，租赁权设立在抵押前的，可能适用“买卖不破租赁”原则，影响房屋交付。

3. 特殊情形下的执行限制

   • 唯一住房保护：若房屋为债务人及其扶养家属唯一居住用房，法院可能暂缓执行，但债权人可提供临时住房或预留租金以突破限制。
     
   • 购房人权益：若房屋已由债务人出售给第三人（如购房人已支付大部分房款并实际居住），可能涉及消费者权益保护问题，需平衡债权与生存权。
     

提示：执行预告抵押房屋涉及程序复杂、权利冲突多，建议提前委托律师梳理房屋权属、抵押状态及债务人财产情况，制定最优执行方案。若有具体案件，可直接向我咨询细节。