针对摊贩进小区叫卖扰民的问题，核心前提是小区内存在未经许可的商业活动且已对居民正常生活造成干扰。结合法律实务，处理方式如下：

1. 优先通过物业协调解决
   根据《物业管理条例》第四十五条，物业服务企业有权对物业管理区域内违反治安、环保等法规的行为进行制止，并要求其停止侵害。居民可联合向物业提交书面投诉，要求物业：

   • 核实摊贩是否办理临时经营许可（部分城市需向城管部门申请）；
     
   • 限制摊贩经营时间（如禁止早晚休息时段叫卖）；
     
   • 划定特定经营区域（远离住宅楼）。
     若物业不作为，可向当地房管部门投诉物业失职。

2. 向城管部门举报违规经营
   若摊贩未取得《临时占道许可证》或超出许可范围经营，依据《城市管理执法办法》第九条，城管部门有权责令停止违法行为并处罚款。举报时需提供：

   • 摊贩经营时间、地点、叫卖内容等具体信息；
     
   • 现场照片或视频作为证据；
     
   • 多次干扰的记录（如连续3日以上同一时段叫卖）。
     城管部门应在受理后7个工作日内反馈处理结果。

3. 民事侵权诉讼的补充适用
   若摊贩叫卖导致严重精神损害（如长期失眠、老人心脏病发作），可依据《民法典》第一千一百六十五条主张侵权责任。需证明：

   • 摊贩行为与损害结果存在因果关系（如医疗记录显示噪音引发病情）；
     
   • 摊贩存在过错（如明知居民反对仍持续叫卖）。
     诉讼成本较高，建议作为其他途径无效后的最终手段。

实务建议：优先通过物业+城管联动处理，效率最高。若涉及老年人、考生等特殊群体，可同步向社区居委会申请调解，利用基层组织压力推动解决。处理过程中注意留存书面投诉记录、现场证据等材料，以备后续维权使用。