核心结论：新房主可通过协商、行政投诉、民事诉讼等途径解决原户主签订拆迁补偿协议却未获补偿的问题，具体需结合协议履行情况、产权变更合法性等因素综合判断。以下是分情况说明：
1. 若新房主已合法取得房屋产权，且拆迁补偿协议明确约定补偿对象为现房屋所有权人
- 法律依据：根据《民法典》第209条，不动产物权变动自登记时发生效力。若新房主已通过买卖、继承等方式完成产权过户登记，且拆迁补偿协议中明确补偿对象为“房屋现所有权人”或“产权登记人”，则原户主无权领取补偿款。
- 解决路径：
- 协商解决：要求原户主配合向拆迁方主张权利，或直接与拆迁方沟通，提供产权证明（如房产证、过户登记记录）要求履行协议。
- 行政投诉：向当地拆迁管理部门（如住建局、城市更新局）投诉，要求其监督拆迁方按协议支付补偿款。
- 民事诉讼：若协商、投诉无果，可起诉原户主及拆迁方，要求确认补偿款归属并支付。需提供产权证明、拆迁补偿协议、沟通记录等证据。
2. 若新房主未完成产权变更，或拆迁补偿协议未明确补偿对象
- 法律风险：若房屋产权仍登记在原户主名下，或协议中补偿对象为“被拆迁房屋”而未明确现所有权人，拆迁方可能以“产权人未变更”为由拒绝向新房主支付补偿款。
- 解决路径：
- 补办产权变更：尽快完成房屋过户登记，取得产权证后向拆迁方主张权利。
- 协议补充/确认：与原户主、拆迁方协商签订补充协议，明确补偿款归属新房主。若原户主拒绝配合，可起诉要求确认协议效力或赔偿损失。
- 行政救济：向拆迁管理部门申请行政裁决，要求其依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》裁定补偿款归属。
3. 若原户主已领取补偿款但拒不交付新房主
- 法律性质：原户主的行为可能构成“不当得利”或“侵占”，新房主有权要求其返还补偿款。
- 解决路径：
- 协商催告：书面催告原户主限期返还，并保留催告记录（如短信、邮件）。
- 民事诉讼：起诉原户主返还补偿款及利息，需提供补偿款发放记录（如银行流水）、产权证明、催告记录等证据。
- 刑事控告：若原户主以非法占有为目的，通过隐瞒、欺骗手段领取补偿款且数额较大，可能涉嫌诈骗罪，可向公安机关报案。
关键证据清单
- 房屋产权证明（房产证、过户登记记录）；
- 拆迁补偿协议原件及补充协议（如有）；
- 补偿款发放记录（银行流水、拆迁方付款凭证）；
- 与原户主、拆迁方的沟通记录（书面、录音、视频）；
- 行政投诉、行政裁决相关材料。
提示：拆迁补偿纠纷涉及产权、合同、行政程序多重法律关系，建议新房主优先通过协商、行政投诉解决，若争议复杂或金额较大，可携带相关材料进一步向我咨询，我将结合具体证据制定诉讼策略。