加装电梯占用封闭通风井是否合法，需根据具体情况判断，主要涉及建筑物区分所有权、规划许可及相邻权等法律问题。以下从不同角度进行分析：

1. 建筑物区分所有权角度

• 法律依据：根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。通风井通常属于建筑物共有部分，其使用需经全体业主共同决定或符合管理规约。
• 合法性分析：
  • 若加装电梯需占用通风井，需满足以下条件之一：

       1. **全体业主同意**：经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意（或符合管理规约约定）；
       2. **规划变更许可**：通风井在原规划中未明确为专用部分，且加装电梯符合规划调整要求（如通风井功能可替代或补偿）。
    

  • 若未满足上述条件，擅自占用通风井可能构成对其他业主共有权的侵害，其他业主可要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。

2. 规划许可角度

• 法律依据：根据《城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或个人应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。
• 合法性分析：
  • 加装电梯需依法申请规划许可，若规划部门审批时明确要求不得占用通风井，或占用后影响建筑通风、消防等功能，则该行为违法；
  • 若规划部门批准占用通风井（如通过调整设计、补偿通风面积等方式满足规范要求），则行为合法。

3. 相邻权角度

• 法律依据：根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
• 合法性分析：
  • 若加装电梯占用通风井导致相邻业主通风、采光、日照等权益受损，受影响业主可依据相邻权主张权利，要求采取补救措施（如增加通风设备、补偿损失）或停止侵害；
  • 若加装电梯未显著影响相邻权益（如通风井原设计冗余、加装后通过技术手段保障通风），则可能被认定为合法。

4. 实务建议

• 步骤一：核查规划与产权：
  1. 确认通风井是否属于共有部分（查阅购房合同、管理规约或规划图纸）；
  2. 向当地规划部门查询加装电梯是否已取得许可，及许可内容是否包含占用通风井。
• 步骤二：协商与公示：
  1. 若需占用通风井，应组织业主大会表决，并确保程序合法（如提前公示方案、记录表决过程）；
  2. 与相邻业主协商补偿方案，避免纠纷。
• 步骤三：法律救济： 若发生争议，可向物业管理部门投诉，或通过诉讼、仲裁解决（如主张侵权责任或撤销违规许可）。

总结：加装电梯占用封闭通风井的合法性需结合规划许可、业主共有权及相邻权综合判断。建议优先通过协商、公示程序推进，并确保符合法律要求。如有具体案例或细节需进一步分析，可直接向我咨询。