物业进驻小区需要通知业主，且业主对此享有知情权。以下是对此问题的详细分析：
一. 物业进驻小区需通知业主
根据《物业管理条例》第二条，物业管理是由业主通过选聘物业服务企业来进行的，并按照物业服务合同的约定来执行。这意味着，物业服务企业的进驻是基于与业主或业主委员会的合同约定。因此，在进驻之前，物业服务企业应当与业主或业主委员会进行充分的沟通与协商，并通知业主相关情况。这一要求不仅体现了对业主意愿的尊重，也确保了物业管理的合法性和有序性。
二. 业主对物业进驻享有知情权
法律依据
- 《民法典》第943条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
- 《物业管理条例》第6条：明确业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。
这些规定明确了物业服务企业应当主动履行相关公开义务，保障业主的知情权。
知情权的具体内容
- 业主有权了解物业公司的基本情况，包括其资质、服务范围、收费标准等。
- 业主有权了解物业服务合同的具体内容，包括服务期限、服务标准、违约责任等。
- 业主有权了解物业进驻后将对小区环境、安全、设施等方面产生的影响和改变。
知情权的重要性
- 保障业主权益：业主作为小区的主人，有权知道并参与到小区的管理中来。物业进驻小区是一个重要的管理决策，涉及到小区的安全、环境、设施等多个方面，业主的知情权是保障其权益的基础。
- 提高物业管理透明性：物业管理的透明性和公开性对于减少不必要的误解和纠纷至关重要。通过通知业主物业进驻的相关情况，可以增强物业管理的透明性，促进业主与物业服务企业之间的沟通和理解。
三. 物业进驻的合法流程
物业公司进驻小区需要经过一系列合法流程，包括：
- 获得物业管理资格：物业服务企业应当具备相应的资质和条件，才能从事物业管理活动。
- 与开发商或业主委员会协商：物业服务企业应当与开发商或业主委员会就服务内容、收费标准等进行协商，并达成一致意见。
- 签订合同：双方应当签订物业服务合同，明确各自的权利和义务。
- 在物业主管部门备案：物业服务企业应当将物业服务合同等相关资料报物业主管部门备案。
未经这些流程，尤其是未经业主同意，物业公司不得擅自进驻小区。
我的观点：物业进驻小区是一个涉及业主切身利益的重要事项，物业服务企业应当充分尊重业主的知情权，通过合法合规的方式通知业主相关情况，并接受业主的监督和建议。同时，业主也应当积极行使自己的知情权，关注小区物业管理的动态，共同维护小区的和谐与稳定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。